대전지법 2024타경7444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4998만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.11㎡ (120.7평)

토지면적

265.00㎡ (80.2평)

제시외면적

2.00

보증금

9499만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3173만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

원신흥로100번길

건물 · 대지권

건물

399.11㎡ (120.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원신흥동 519-11

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 "대전 체육고교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구내 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 (도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2017.07.04) 외벽 : 스타코 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(현황 공실), 계단실 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "사진용지","건물개황도"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 누다락 및 발코니 등은 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물 현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 기호(2)건물 2층 및 3층은 각각 다가구주택 2개호로 이용중이며 건축물 현황도상 호별 위치와 실제 세대 출입문에 부착된 호별 표기가 상이하며, 옥상 누다락은 외부 출입구 없이 3층 세대내 내부 계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 원신흥동 519-11 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 1층 공실이며, 4층에 제

대전광역시 유성구 원신흥동 519-11 · 265㎡

대전광역시 유성구 원신흥동 519-11

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

한OOOOOOO[OOOO OOO]

채권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 유성구 원신흥동 519-11 · 265㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 유성구 원신흥동 519-11 · 265㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 108.11㎡ 2층 144.5㎡ 3층 144.5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대전체육중고등학교
• 560m · 원신흥중학교 · 중학교
• 615m · 원신흥초등학교 · 초등학교
• 940m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 964m · 도안고등학교
• 1351m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1380m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1388m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1473m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 109m · 원신흥동 · 114, 3
• 146m · 원신흥동 · 114, 3
• 204m · 천년나무11단지 · 123, 213
• 254m · 천년나무11단지 · 123, 213
• 378m · 트리풀시티엘리프 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-07, 대전서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-07 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 4998만

매각비용

1424만

배당 가능액

9억 3573만

소유자 잔여

5823만

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