대전지법 2024타경7505-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.80㎡ (14.5평)

건물면적

71.99㎡ (21.8평)

토지면적

47.80㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8860만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

봉소루로24번길

건물 · 대지권

건물

71.99㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석교동 212-16 · 47.80㎡ (14.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 석교동 "동명중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(총1동 8세대) 1층 101호外 7개호로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 생활편익시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1/지상4층 중 1층 101호外 7개호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2018.02.09) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)∼(8) 공히 다세대주택(각 호별 건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 완경사인 토지를 자체평탄히 조성한 3필지 일단의 사다리형인 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<212-16> [토지이용계획확인서]상, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석교26호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09 )(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역) <212-37> [토지이용계획확인서]상, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석교26호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역) <212-41> [토지이용계획확인서]상, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 3필지의 지목이 종전 "임야","과수원"에서 "대"로 변경됨 (2018.09..27)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 중구 봉소루로24번길 19, 2층201호

감정가

1억 4700만

최저가

7203만 (49%)

건물면적

71.99㎡ (21.8평)

대지권면적

47.80㎡ (14.5평)

기일

25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음