대전지법 2024타경8294-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5081만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

960.62㎡ (290.6평)

토지면적

835.00㎡ (252.6평)

제시외면적

94.15

보증금

7508만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

솔밭로

건물 · 대지권

건물

960.62㎡ (290.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대사동 247-113 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 "충남대학교병원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 국도변 인근 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(3)을 제외한 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 대로변에 시내버스승강장이 소재하고 중심지와의 거리, 배차간격, 운행횟수 등을 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호(1)> 인접필지 및 도로대비 평탄한 사다리형의 토지로, 주상기타(상업용) 건부지로 이용중임. <기호(3)> 인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. <기호(5)> 인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 토지로, 주거나지 상태임. <기호(6)> 인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 토지로, 주거기타(창고) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호(1)> 북측으로 노폭 8M내외, 동측으로 노폭 4M내외의 포장도로에 각각 접함. <기호(3)> 서측으로 노폭 1M내외의 포장도로에 접함. <(기호(5),(6)> 동측으로 노폭 4M내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)> [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-05-27)(대사22호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-05-27)(646호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). <기호(3)> [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). <기호(5)> [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-05-27)(대사22호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). <기호(6)> [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-05-27)(대사22호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 및 "지적도", "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(2)> 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1/지상2층 건물로, (건축물대장상 사용승인일:1983.7.16, 1984.11.30 일부 증축) 내,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1/지상2층 건물로, (건축물대장상 사용승인일:1989.11.06 증축) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호 <기호(4)> 세멘부로크조 세멘와즙 위 칼라강판 및 함석지붕 단층 건물로, (건축물대장 미등재) 내,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호 <기호(7)> 경량철골조 단층 건물로, (건축물대장상 사용승인일:1993.10.12) 내,외벽 : 판넬잇기 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 점포 및 사무실로 이용중임, 기호(4) : 공부상 "주택"이나, 현황 공가상태임. 기호(7) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었으며, 기호(4)는 오랜기간 공가상태로 방치되어 기본적인 위생설비, 급배수설비 등의 정상적인 작동여부는 불분명함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 일부는 등기사항전부증명서상 "주택"으로 등재되어 있으나, 현황 사무실로 이용중이며, 기호(4)는 공부상 "세멘와즙"으로 등재되어 있으나, 현황"세멘와즙 위 칼라강판 및 함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대사동 247-113 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 솔밭로 8 · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대사동 247-117 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대사동 247-117 1호 · 건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 대사동 247-223 · 토지
• 목록 6 · 대전광역시 중구 대사동 247-114 · 토지
• 목록 7 · 대전광역시 중구 솔밭로10번길 8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 토지의 지상에는 도로명 주소가 부여된 건물이 2개 있다. 오른쪽에 있는 대전 중구 솔밭로 6(대사동)

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 대전광역시 중구 대사동 247-113 · 대 540㎡
• 25-11-06 · 대전광역시 중구 솔밭로 8 · 철근콘크리트조및벽돌조 슬래브 지붕 2층점포및사무실 1층 점포 170.20㎡ 2층 사무실170.20㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 (제조장)179.46㎡ 철근콘크리트조및벽돌조 슬래브지 붕2층 주택및점포 1층 점포 131.04㎡ 2층 주택 135.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실 28.09㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층창고 1층 1.90㎡ 2층 11.34㎡
• 25-11-06 · 대전광역시 중구 대사동 247-117 · 대 83㎡
• 25-11-06 · 대전광역시 중구 대사동 247-117 1호 · 1호 세멘부로크조 세멘와즙 평가건 주택 건평 11평9홉
• 25-11-06 · 대전광역시 중구 대사동 247-223 · 전 10㎡
• 25-11-06 · 대전광역시 중구 대사동 247-114 · 창고용지 202㎡
• 25-11-06 · 대전광역시 중구 솔밭로10번길 8 · 경량철골조 단층 창고및 화장실 창고 100.8㎡ 화장실 1.44㎡

주변

학군

• 197m · 대신초등학교 · 초등학교
• 535m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 674m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 762m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 783m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 803m · 대전중학교 · 중학교
• 863m · 문화여자중학교 · 중학교
• 863m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 876m · 글꽃중학교 · 중학교
• 1046m · 충남학원
• 1058m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1066m · 남대전고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 대자연아파트 · 618
• 168m · 대자연아파트 · 618
• 185m · 충남대학병원동문 · 618
• 207m · 테미삼거리 · 119, 313, 618, 619
• 227m · 테미삼거리 · 119, 313, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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