대전지법 2024타경8515-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.28㎡ (5.8평)

건물면적

36.12㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

92억 1405만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

36.12㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

태평동 555 · 19.28㎡ (5.8평)

호

13층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

빅OOO OOOO

소유자

빅OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전통시장, 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 제2종근린생활시설로서, 사용승인일: 2024.01.31 외벽: 일부 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 바닥: 우드 강화마루 장판, 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 - 6은 근린생활시설(6개호), 기호 7 - 48은 공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 40미터 내외의 광대로에 접하며, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭40m-50m) (2023-11-27)(1호선)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(태평10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 1층101호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
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• 목록 21 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 5층503호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 22 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 5층504호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 23 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 6층601호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 24 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 6층602호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 25 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 6층603호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 26 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 6층604호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 27 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 7층701호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 28 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 7층702호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 29 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 7층703호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
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• 목록 30 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 7층704호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 31 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 8층801호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 32 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 8층802호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 33 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 8층803호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 34 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 8층804호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 35 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 9층901호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
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• 목록 38 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 9층904호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 39 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 10층1001호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
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• 목록 40 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 10층1002호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 41 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 10층1003호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
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• 목록 44 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 11층1102호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 45 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 11층1103호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 46 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 11층1104호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 47 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 12층1202호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 48 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 12층1203호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 1층105호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 1층106호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 2층201호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 2층202호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 2층203호 (태평동,라테라스피에이치42) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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가. 신축건물로 세대에 호실 표시가 되어 있지 않은 상태이며 1층에 있는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

태OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

유치권자

비OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

빅OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대전광역시 중구 동서대로 1242, 1층102호 (태평동,라테라스피에이치42) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택및 제2종근린생활시설 1층 312.285㎡ 2층 308.538㎡ 3층 308.538㎡ 4층 309.477㎡ 5층 309.477㎡ 6층 308.538㎡ 7층 308.538㎡ 8층 309.477㎡ 9층 309.477㎡ 10층 314.424㎡ 11층 313.758㎡ 12층 212.924㎡ 13층 108.572㎡ 지하1층 1030.296㎡ 지하2층 1150.73㎡ 부속건물 철근콘크리트구조(일부철골조) 공동주택(경비실) 7.917㎡ 철큰콘크리트구조 제2종근린생활시설 36.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 대전태평중학교 · 중학교
• 473m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 478m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 539m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 634m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 800m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 967m · 가장초등학교 · 초등학교
• 992m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1013m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1056m · 대전대성중학교 · 중학교
• 1119m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대전대성고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 태평1동행정복지센터 · 103, 601
• 103m · 태평1동행정복지센터 · 103, 317, 601
• 231m · 태평오거리 · 612
• 259m · 푸른뫼아파트 · 318, 612
• 259m · 푸른뫼아파트 · 318, 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-08-02, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: (4)근저당권설정, 금지사항등기

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 840,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-08-02 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5410만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5028만

앱에서 보는 것

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