대전지법 2024타경10204-1 뉴삼부프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 2129만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.57㎡ (9.2평)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 20%)

청구금액

8038만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

뉴삼부프라자 · 45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

태평동 395-1 · 30.57㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 "태평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물("뉴삼부프라자" 제지하1층 제비101호-전유면적:45.9㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물내 지하1층 비101호로서, 외벽: 패널마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 서점이나 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.[이용상황의 차이는 "(4)이용상태" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

행OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO)

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설 및 근린생활시설 지하1층 3209.5113㎡ 1층 2515.3407㎡ 2층 2355.0691㎡ 3층 2369.7129㎡ 4층 2369.7579㎡ 5층 2368.4579㎡ 철근콘크리트구조 45.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 353m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 514m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 563m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 742m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 805m · 대전태평중학교 · 중학교
• 883m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 938m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1014m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1189m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1349m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1414m · 대전문화초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 55m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 187m · 태평초등학교 · 317, 603
• 206m · 태평시장 · 317
• 326m · 태평오거리 · 103, 316, 601, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

2129만

매각비용

31만

배당 가능액

2097만

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