대전지법 2024타경11092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 7525만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

997.24㎡ (301.7평)

토지면적

687.00㎡ (207.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6752만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9133만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1322번길

건물 · 대지권

건물

997.24㎡ (301.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

용두동 33-5

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 용두동 서대전초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 지하철역, 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-20)(계룡로변 존치관리구역(선화,용두 재정 비촉진지구)) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도, 사진용지 등 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 지적경계, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등본, 개략적 인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2018.7.13)으로서 외벽 : 벽돌, 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 1층은 소매점 및 계단실, 2-4층은 다가구주택(2-4층:각 6가구), 5층은 오피스텔(1호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비 등 됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외피로티주차장, 발코니, 옥탑시설 등 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 제반 설비 등의 성능, 소유이용관계 등에 대해 별도확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 용두동 33-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

16

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 정수지(2021.10.07.), 202호 여상엽(2020.01.03.), 206호 유기안(2020.09.21.), 302호 신동원(2022.08.09.), 304호 박소연(2022.02.08.), 306호 이정호(2022.09.19.), 402호 고지현(2022.07.28.), 403호 강근엽(2020.01.13.), 404호

대전광역시 중구 용두동 33-5

대전광역시 중구 용두동 33-5 · 687㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

기타

한OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(1O)OOOO OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(5OOO)OOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 업무시설 및 1종근린생활시설 1층 159.08㎡ 2층 212.29㎡ 3층 212.29㎡ 4층 212.29㎡ 5층 201.29㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 · 687㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 · 687㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 394m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 434m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 451m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 514m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 543m · 충남여자중학교 · 중학교
• 694m · 대전대성중학교 · 중학교
• 723m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 760m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 799m · 을지의과대학교 · 대학교
• 848m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 865m · 글꽃중학교 · 중학교

버스

• 72m · 중도일보 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 95m · 중도일보 · 103, 603, 618
• 153m · 서대전네거리역4번출구 · 101, 103, 315, 614, 618
• 222m · 용두동주민센터 · 603
• 242m · 서대전초등학교 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-18, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-18 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

26억 7525만

매각비용

4012만

배당 가능액

26억 3512만

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