대전지법 2024타경11276-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.13㎡ (13.0평)

건물면적

44.85㎡ (13.6평)

토지면적

43.13㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1880만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

당디로79번길

건물 · 대지권

건물

44.85㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

산성동 147-1 · 43.13㎡ (13.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(5)는 대전광역시 중구 유천동 소재 "대전서남부터미널" 북동측 인근에 위치하는 구분건물「통칭"서부종합시장" 제지층 제35호」로서 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설, 및 유흥시설 등이 혼재된 상업지역이고, 기호(6)은 대전광역시 중구 산성동 소재 "문성초등 학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택「통칭"남양주택 B동"제1층 제101호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◆ 기호(5)건물 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물 내 제지층 제35호로서, - 외벽 : 페인팅 마감 등, - 내벽 : 페인팅 마감 등임. ◆ 기호(6)건물 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5)건물은 공부상 용도는 "시장"이나 기준시점 현재 지하층 전체가 폐쇄된 상태이고, 기호(6)건물은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 공히 위생설비 및 급배수설비 되어 있고, 기호(6)건물은 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(5)는 7필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지 및 주차장 부지 등으로 이용중 이고, 기호(6)은 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(5)는 서측으로 대로, 동측으로 중로에 접하고, 기호(6)은 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, - 유천동 335-6 : 일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-25) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 유천동 335-9 : 일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-25) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 유천동 335-10 : 일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-25) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 유천동 335-17 : 일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류 (폭 25m-30m)(2023-05-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 산성동 147-1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산성동2 주택재개발정비사업)가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(산성동2 구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2,3,4)토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 "대"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 기호(5)의 호별위치는 상가관리사무소에 비치된 도면, 탐문조사 등을 기준으로 확인하였 으니 경매진행(입찰)시 재확인하시기 바람. - 기호(6)의 호별위치는 현관문에 표기된 표시를 기준으로 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인하시기 바람. - 기호(6)의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 주변의 탐문조사 및 외관 등을 참고하여 일반적인 다세대주택 상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행(입 찰)시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 335-6 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유천동 335-9 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 유천동 335-10 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 유천동 335-17 · 토지
• 목록 5 · 대전광역시 중구 대둔산로 518 · 건물
• 목록 6 · 대전광역시 중구 당디로79번길 33, 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

가. 목록1,2,3,4 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 나. 목록1 토지의 지목은 대이고, 현황은 도로와 주차장으로 이용하고 있다. `ㄴ`자 형태의 토

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

근저당권자

유OOOOOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 대전광역시 중구 당디로79번길 33, 1층101호 · 벽돌및 시멘트벽돌조슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 101.94㎡ 2층 101.94㎡ 3층 101.94㎡ 철근콘크리트조슬래브지하실 23.16㎡ 벽돌 및 시멘트 벽돌조 44.85㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 695m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 729m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 836m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 842m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 926m · 대전대신중고등학교
• 984m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1047m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1175m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 1267m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1342m · 대전신평초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 문성초등학교입구 · 314, 318, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
• 128m · 문성초등학교입구 · 314, 318, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
• 141m · 머티네거리 · 316
• 174m · 서남부터미널 · 113, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 316, 32, 34, 41, 42, 43, 46, 47-1, 81, 916
• 212m · 머티네거리 · 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1994-05-20, 유천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 94-05-20 · 유천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 300만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 145만

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