대전지법 2024타경101087-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

청구금액

8억 3974만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 상가

대지권

NA

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOO OOOOOO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 "대전 태평초등학교" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "뉴삼부프라자" 4층 407호 외 3개호)로, 인근은 대로변을 따라 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 간선도로변이 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상5층 중 4층 407호 외 3개호로, (집합건축물대장상 1986.10.08 사용승인/2016.10.24 및 2016.12.16 증축 및 리모델링 ) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 노출 콘크리트 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(4) 공히 건축물대장상 근린생활시설(서점)으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용(판매시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 별지"사진용지"와 같이 기호(1)-(4) 상에 유치권 행사 안내문이 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평로 71, 4층407호 (태평동,뉴삼부프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 태평로 71, 4층401호 (태평동,뉴삼부프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 태평로 71, 4층406호 (태평동,뉴삼부프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 태평로 71, 4층405호 (태평동,뉴삼부프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 이 사건 건물들의 출입문에는 유치권 행사

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

인OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO

소유자

최OO

압류권자

공OO

압류권자

공OOOO

압류권자

대OOOO OO

유치권자

인OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 152m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 353m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 514m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 563m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 742m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 805m · 대전태평중학교 · 중학교
• 883m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 938m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1014m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1189m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1349m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1414m · 대전문화초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 55m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 187m · 태평초등학교 · 317, 603
• 206m · 태평시장 · 317
• 326m · 태평오거리 · 103, 316, 601, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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