대전지법 2024타경101360-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.49㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

6706만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 167.49㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 1-31

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 2

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 "지하철 서대전네거리역" 남동측 인근에 위치하는 문화동하우스토리2차(총2개동 243세대) 201동 27층 2701호로, 주위는 대로변을 따라 대규모 업무시설, 주상복합, 상가 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북서측으로 지하철(서대전네거리역)이 소재하고 북측으로 간선도로가 통과하며 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하4 지상30층 중 27층 2701호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2010.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방4실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로변, 동측으로 소로변 등 4면이 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계룡로 922, 201동 27층2701호 (문화동,문화동하우스토리2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 대전광역시 중구 계룡로 922, 201동 27층2701호 (문화동,문화동하우스토리2차) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 아파트. 근린생활시설 1층 3251.09㎡ 2층 3096.90㎡ 3층 1815.55㎡ 4층 1745.90㎡ 5층 1745.90㎡ 6층 1745.90㎡ 7층 1745.90㎡ 8층 1745.90㎡ 9층 1745.90㎡ 10층 1745.90㎡ 11층 1745.90㎡ 12층 1745.90㎡ 13층 1745.90㎡ 14층 1745.90㎡ 15층 1745.90㎡ 16층 1745.90㎡ 17층 1745.90㎡ 18층 1745.90㎡ 19층 1745.90㎡ 20층 1745.90㎡ 21층 1745.90㎡ 22층 1745.90㎡ 23층 1745.90㎡ 24층 1745.90㎡ 25층 1745.90㎡ 26층 1558.11㎡ 27층 1336.85㎡ 28층 872.95㎡ 29층 685.16㎡ 30층 463.90㎡ 지1층 5674.45㎡ 지2층 5673.39㎡ 지3층 5319.45㎡ 지4층 5232.85㎡ 철근콘크리트조 167.49㎡

주변

학군

• 410m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 482m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 487m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 519m · 글꽃중학교 · 중학교
• 702m · 대신초등학교 · 초등학교
• 750m · 충남학원
• 754m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 801m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 868m · 문화여자중학교 · 중학교
• 915m · 동문초등학교 · 초등학교
• 940m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 161m · 서대전네거리역1번출구 · 119, 30, 315
• 206m · 충대병원네거리 · 119, 30, 315
• 263m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619
• 290m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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