대전지법 2024타경102189-1 유성CJ나인파크

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-01-28 경매접수
2. 24-02-19 경매개시결정
3. 24-02-19 배당요구종기
4. 24-10-14 3차 매각기일 · 최저가 1억 9796만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.34㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1979만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

2계 · 470-1802 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 유성CJ나인파크 · 80.34㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 92

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 3번,4번 출구에 인접하여 위치하고. 주위는 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 대전지하철1호선 유성온천역이 인접하며, 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 27층 유성CJ나인파크 내 2층 205호, 206호, 207호 구분건물로서 사용승인일 : 2008.01.11. 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 205호, 206호, 207호의 건축물대장 상 용도는 판매시설(상점)이나, 현재 모두 공실 상태 이며, 종전에 증권회사 사무실로 통합 사용하다가 명도 후 3개호로 원상복구한 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기, 지하주차장 등이 있고, 에스컬레이터는 운휴상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"ㄱ"자 형상의 평탄한 토지로서, 아파트 및 판매시설(상점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 광로 등 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에 속하고, 광로2류, 대로1류, 소로1류, 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실 상태이며, 매매 또는 임대 광고중으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층205호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층206호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층207호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1층 안내판에는 `신한투자증권`으로 표시되어 있으나 현재는 공실 상태임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

채권자

신OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-14 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층205호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트,판매시설(상점) 1층 상점,제1,2종근린생활시설 1,312.39㎡ 계단,복도,승강기홀 738.09㎡ 엠디에프실 18.4㎡ 2층 상점,제2종근린생활시설 2,500.91㎡ 계단,복도,승강기홀 832.31㎡ 3층 상점,제1종근린생활시설 2,500.91㎡ 계단, 복도, 승강기홀 832.31㎡ 4층 주민편의시설 302.67㎡ 계단실 247.46㎡ 5층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 6층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 7층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 8층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 9층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 10층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 11층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 12층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 13층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 14층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 15층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 16층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 17층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 18층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 19층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 20층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 21층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 22층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 23층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 24층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 25층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 26층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 27층 아파트(3세대) 844.845㎡ 지하1층 주차장 3,424.8㎡ 관리실, 재활용쓰레기분리창고 127.47㎡ 계단, 승강기홀 108㎡ 감시제어반실 28.5㎡ 지하2층 주차장 3,551.42㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하3층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하4층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하5층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하6층 기계실, 전기실 682.26㎡ 철근콘크리트구조 80.34㎡

당사자

채권자

신OOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 521m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 586m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 649m · 유성고등학교 · 고등학교
• 763m · 상대초등학교 · 초등학교
• 789m · 대전장대중학교 · 중학교
• 857m · 장대초등학교 · 초등학교
• 896m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1012m · 유성중학교 · 중학교
• 1062m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1130m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1318m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1357m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 유성온천역3번출구 · 103, 11
• 100m · 유성온천역3번출구 · 106, 114, 115, 706
• 112m · 유성온천역4번출구 · 107, 116, 312
• 120m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 151m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층205호 (봉명동,유성씨제이나인파크)

감정가

4억 400만

최저가

1억 9796만 (49%)

건물면적

80.34㎡ (24.3평)

기일

24-10-14

등기부현황

등기 기재 없음