경매· 상가
대전지법 2024타경102189-3 유성CJ나인파크
대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층207호 (봉명동,유성씨제이나인파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9988만816만/평· 감정가 6억 1200만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9988만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 1200만
- 최저 평당가
- 816만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9988만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 9988만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 121.54㎡ (36.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2998만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억
- 담당계
- 2계 · 470-1802 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 계룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 유성CJ나인파크 · 121.54㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 봉명동 92
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 3번,4번 출구에 인접하여 위치하고. 주위는 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 환경 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행 무난하고, 대전지하철1호선 유성온천역이 인접하며, 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 27층 유성CJ나인파크 내 2층 205호, 206호, 207호 구분건물로서 사용승인일 : 2008.01.11. 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
2층 205호, 206호, 207호의 건축물대장 상 용도는 판매시설(상점)이나, 현재 모두 공실 상태 이며, 종전에 증권회사 사무실로 통합 사용하다가 명도 후 3개호로 원상복구한 것으로 보임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기, 지하주차장 등이 있고, 에스컬레이터는 운휴상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
"ㄱ"자 형상의 평탄한 토지로서, 아파트 및 판매시설(상점) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 광로 등 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에 속하고, 광로2류, 대로1류, 소로1류, 소로2류에 접함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
공실 상태이며, 매매 또는 임대 광고중으로 보임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-05 | sd | 2024.11.08 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-21 | mg | — |
| 24-10-21 | mg | — |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층205호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 판매시설
목록 2 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층206호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 판매시설
목록 3 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층207호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
가. 1층 안내판에는 `신한투자증권`으로 표시되어 있으나 현재는 공실 상태임
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
채권자 신OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-14 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층207호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트,판매시설(상점) 1층 상점,제1,2종근린생활시설 1,312.39㎡ 계단,복도,승강기홀 738.09㎡ 엠디에프실 18.4㎡ 2층 상점,제2종근린생활시설 2,500.91㎡ 계단,복도,승강기홀 832.31㎡ 3층 상점,제1종근린생활시설 2,500.91㎡ 계단, 복도, 승강기홀 832.31㎡ 4층 주민편의시설 302.67㎡ 계단실 247.46㎡ 5층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 6층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 7층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 8층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 9층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 10층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 11층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 12층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 13층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 14층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 15층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 16층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 17층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 18층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 19층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 20층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 21층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 22층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 23층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 24층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 25층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 26층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 27층 아파트(3세대) 844.845㎡ 지하1층 주차장 3,424.8㎡ 관리실, 재활용쓰레기분리창고 127.47㎡ 계단, 승강기홀 108㎡ 감시제어반실 28.5㎡ 지하2층 주차장 3,551.42㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하3층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하4층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하5층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하6층 기계실, 전기실 682.26㎡ 철근콘크리트구조 121.54㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 521m대전봉명초등학교초등학교
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- 1062m대전 예술고등학교고등학교
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- 1357m유성생명과학고등학교고등학교
버스
- 35m유성온천역3번출구103, 11
- 100m유성온천역3번출구106, 114, 115, 706
- 112m유성온천역4번출구107, 116, 312
- 120m유성온천역5번출구1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
- 151m유성온천역6번출구1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층207호 (봉명동,유성씨제이나인파크)
- 감정가
- 6억 1200만
- 최저가
- 2억 9988만 (49%)
- 건물면적
- 121.54㎡ (36.8평)
- 기일
- 24-10-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
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