대전지법 2024타경102509-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 5837만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

827.48㎡ (250.3평)

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

170.99

보증금

1억 5583만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7509만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대흥로10번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 827.48㎡ (250.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대사동 248-371 · 제3종일반주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "충남대학교병원" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대전도시철도 1호선 "서대전네거리역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 토지로서, 다가구주택, 소매점, 사무소 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대사10호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 1층 소매점 및 다가구주택(계단실), 2층 다가구주택(5가구), 3층 다가구주택 (5가구), 4층 다가구주택(2가구), 5층 사무소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음. 3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대사동 248-371 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥로10번길 27 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 성수민(22.2.10.), 202호 박우람(23.6.30.), 204호 박현구(23.12.7.), 205호 고은정(21.12.23.), 301호 김미래(20.3.16.), 303호 박희주(20.10.13

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

영OOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 대전광역시 중구 대사동 248-371 · 대 400㎡
• 26-02-03 · 대전광역시 중구 대흥로10번길 27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 제1,2종근린생활시설 1층 87.44㎡ 2층 149.98㎡ 3층 149.98㎡ 4층 147.99㎡ 5층 121.1㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 585m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 612m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 620m · 대신초등학교 · 초등학교
• 629m · 충남학원
• 694m · 글꽃중학교 · 중학교
• 726m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 765m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 795m · 대전중학교 · 중학교
• 849m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 869m · 대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 172m · 충대병원네거리 · 119, 30, 315
• 266m · 서대전네거리역1번출구 · 119, 30, 315
• 274m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 30, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 300m · 테미삼거리 · 119, 313, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-26, 대전유성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-26 · 대전유성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 5837만

매각비용

2337만

배당 가능액

15억 3500만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다