대전지법 2024타경103076-1 삼익아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.00㎡ (9.1평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

토지면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 20%)

청구금액

1447만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼익아파트 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 311-6 · 30.00㎡ (9.1평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "글꽃중학교" 북서측 인근에 소재한 삼익아파트 3동 14층 1405호이며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 업무시설 및 문화시설, 백화점 각급 학교 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 내 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 서대전역이 소재하며 동북측 근거리에 지하철역(서대전네거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 14층 1405호 (사용승인: 1978.6.15.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동북측 및 북서측, 서남측으로 중로 및 소로, 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-12), 시가지경관지구(일반)(2022-12-16), 소로2류(폭 8m-10m)(문 화16호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-11-09)(678호선)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4136만 ~ 1억 7603만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 서문로 119, 3동 14층1405호

감정가

2억 5000만

최저가

1억 2250만 (49%)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

대지권면적

30.00㎡ (9.1평)

기일

25-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음