경매· 다가구주택
대전지법 2024타경103809-1
대전광역시 유성구 전민동 363-7
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 5294만846만/평· 감정가 10억 7563만 (70%)
담당계9계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 5294만감정가 대비 70%
- 감정가
- 10억 7563만
- 최저 평당가
- 846만/평건물면적 기준 · 총액 7억 5294만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7억 5294만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 294.10㎡ (89.0평)
- 토지면적
- 200.50㎡ (60.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9776만
- 담당계
- 9계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 전민로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 294.10㎡ (89.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 전민동 363-7 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층,1층,2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2023-08-21)(대전문지중학교), 상대보호구역(2023-08-21)(문지초등학교(문지유치원)), 상대보호구역(2023-10-21)(대전전민고등학교), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서, (사용승인일: 2014.10.01) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다중주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-29 | sd | 2024.03.05 도달 |
| 24-02-29 | sd | 2024.02.29 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 전민로30번길 9 · 건물
목록 2 · 대전광역시 유성구 전민동 363-7 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 15
점유 1
303호 김창민(2019.3.29), 304호 유상렬(2023.2.27), 306호 최성주(20
부동산 대전광역시 유성구 전민동 363-7
부동산 대전광역시 유성구 전민동 363-7 · 200.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | - | 101호 | ||
| 이○○ | - | 102호 | ||
| 김○○ | - | 103호 | ||
| 김○○ | - | 104호 | ||
| 이○○ | - | 105호 | ||
| 손○○ | - | 106호 | ||
| 김○○ | - | 201호 | ||
| 박○○ | - | 202호 | ||
| 박○○ | - | 203호 | ||
| 진○○ | - | 206호 | ||
| 전○○ | - | 301호 | ||
| 박○○ | - | 302호 | ||
| 김○○ | - | 303호 | ||
| 유○○ | - | 304호 | ||
| 최○○ | - | 306호 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
배당요구권자 최OO
배당요구권자 해OOOOO OOOO
압류권자 북OOOOO
임차인 (1OO)OOO
임차인 (1OOO)OOO
임차인 (2OO)OOO
임차인 (2OOO)OOO
임차인 (3OO)OOO
임차인 (3OOO)OOO
전세권자 (2OO)OOO
전세권자 (2OOO)OOO
전세권자 (3OO)OOO
전세권자 김OO
전세권자 박OO
전세권자 전OO
전세권자 정OO
주택임차권자 (2OO)OOO
주택임차권자 현OO
채권자 회OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-15 · 대전광역시 유성구 전민로30번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 99.32㎡ 2층 97.39㎡ 3층 97.39㎡
26-07-15 · 대전광역시 유성구 전민동 363-7 · 대 200.5㎡
당사자
- 채권자
- 회OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 67건 · 채권총액 13억 913만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 190m대전문지중학교중학교
- 238m대전문지초등학교초등학교
- 238m대전전민고등학교고등학교
- 517m대전전민초등학교초등학교
- 544m한국과학기술원 문지캠퍼스대학교
- 575m대전전민중학교중학교
- 906m한남대학교 대덕밸리캠퍼스대학교
버스
- 289m전민동주민센터1, 121, 918
- 298m엑스포아파트1, 121, 705, 802, 918
- 305m문지초등학교입구1, 121, 705, 802, 918
- 316m전민동주민센터1, 121, 918
- 317m엑스포아파트1, 121, 705, 802, 918
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 25건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 전민동 363-7
- 감정가
- 10억 7563만
- 최저가
- 7억 5294만 (70%)
- 건물면적
- 294.10㎡ (89.0평)
- 기일
- 26-07-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 13억 913만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-11-10 · 회덕농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-10-30 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-01-04 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 913만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-01-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-02-26 | 임의경매개시결정 | 회덕농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-02-29 | 가압류 | 회덕농업협동조합 | 5200만 | 소멸 |
| 을49-1 | 49번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-11-10 | 근저당권설정 | 회덕농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-11-10 | 근저당권설정 | 회덕농업협동조합 | 7200만 | 소멸 |
| 을3 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 14-12-02 | 전세권설정 | 기초과학연구원 | 5000만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-09 | 전세권설정 | 최○○ | 4000만 | 말소 |
| 을10-1 | 14-12-09 | 10번전세권근저당권 설정 | 주식회사쎄트렉아이 | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 14-12-09 | 전세권설정 | 채○○ | 7000만 | 말소 |
| 을11-1 | 14-12-09 | 11번전세권근저당권 설정 | 주식회사쎄트렉아이 | 4000만 | 말소 |
| 을12 | 14-12-12 | 전세권설정 | 최○○ | 4500만 | 말소 |
| 을12-1 | 14-12-12 | 12번전세권근저당권 설정 | 주식회사쎄트렉아이 | 4000만 | 말소 |
| 을13 | 16-11-15 | 11-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-11-15 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-12-01 | 3번전세권설정, 4번전세권설정, 5번전세권설정, 6번전세권설정, 7번전세권설정, 8번전세권설정, 9번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-12-02 | 12-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-12-02 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 16-12-27 | 10-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-12-27 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 17-01-10 | 전세권설정 | 최○○ | 4000만 | 말소 |
| 을21 | 17-01-10 | 전세권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을21-1 | 17-01-10 | 21번전세권근저당권 설정 | 주식회사쎄트렉아이 | 3950만 | 말소 |
| 을22 | 17-01-19 | 전세권설정 | 배○○ | 4000만 | 말소 |
| 을22-1 | 17-01-19 | 22번전세권근저당권 설정 | 주식회사에스아이디텍션 | 4000만 | 말소 |
| 을23 | 18-09-07 | 전세권설정 | 주식회사파미 | 4000만 | 말소 |
| 을24 | 18-11-09 | 전세권설정 | 주식회사파미 | 4500만 | 말소 |
| 을25 | 19-01-08 | 21-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 19-01-25 | 22-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 19-01-25 | 22번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 19-06-10 | 20번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 19-07-02 | 21번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 20-01-23 | 전세권설정 | 채○○ | 5000만 | 말소 |
| 을31 | 20-05-13 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 20-09-04 | 23번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 21-06-03 | 전세권설정 | 박○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을33-1 | 21-06-03 | 33번전세권근저당권 설정 | 주식회사쎄트렉아이 | 5000만 | 소멸 |
| 을34 | 21-09-02 | 30번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 21-09-02 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을35-1 | 21-09-02 | 35번전세권근저당권 설정 | 주식회사에스아이에이 | 5000만 | 말소 |
| 을36 | 22-06-23 | 전세권설정 | 정○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을36-1 | 22-06-23 | 36번전세권근저당권 설정 | 주식회사에스아이에이 | 5000만 | 소멸 |
| 을37 | 23-03-09 | 전세권설정 | 전○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을37-1 | 23-03-09 | 37번전세권근저당권 설정 | 주식회사쎄트렉아이 | 7000만 | 소멸 |
| 을38 | 23-05-17 | 35-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을39 | 23-11-22 | 주택임차권 | 현○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을40 | 24-02-27 | 주택임차권 | 김○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을41 | 24-03-06 | 주택임차권 | 진○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을42 | 24-03-13 | 주택임차권 | 박○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을43 | 24-03-28 | 주택임차권 | 이○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을44 | 24-10-02 | 주택임차권 | 김○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을45 | 24-10-15 | 주택임차권 | 이○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을46 | 25-01-20 | 주택임차권 | 최○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을47 | 25-02-11 | 주택임차권 | 유○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을48 | 25-04-02 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을49 | 25-11-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을50 | 26-01-08 | 주택임차권 | 전○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을51 | 26-01-19 | 주택임차권 | 박○○ | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 5294만
- 매각비용
- 1129만
- 배당 가능액
- 7억 4164만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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