대전지법 2024타경103991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7354만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

914.03㎡ (276.5평)

토지면적

499.00㎡ (150.9평)

제시외면적

140.00

보증금

8735만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9369만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

914.03㎡ (276.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

호동 251-1

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동 측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호 선이 지나고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(3) : 맹지상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리 구역. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(현황 공실) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 옥상에 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 상의 면적 등을 기준으로하여 감정평가에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 호동 251 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 범골로 27 · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 호동 251-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

11

점유

1

다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

위OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

2OOO OO

임차인

2OOO OOO

임차인

3OOO OOO

임차인

3OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

4OOO OOO

임차인

4OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

백OO

임차인

안OO

임차인

장OO

주택임차권자

2OOO OO

주택임차권자

4OOO OOO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

민OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

황O

채권자

대OOOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대전광역시 중구 호동 251 · 대 477㎡
• 26-06-23 · 대전광역시 중구 범골로 27 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 145.44㎡ 2층 209.53㎡ 3층 209.53㎡ 4층 209.53㎡
• 26-06-23 · 대전광역시 중구 호동 251-1 · 전 22㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 580m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 640m · 동명중학교 · 중학교
• 977m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 1010m · 신일여자중학교 · 중학교
• 1079m · 가오고등학교 · 고등학교
• 1138m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 1159m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 1210m · 가오중학교 · 중학교
• 1221m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1319m · 대전맹학교
• 1395m · 가오초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 석교치안센터 · 108, 501, 513, 52, 620
• 307m · 석교치안센터 · 108, 501, 513, 52, 620
• 420m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 438m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 대전동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 7354만

매각비용

1310만

배당 가능액

8억 6043만

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