대전지법 2024타경104147-1 삼성한울아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-27 경매접수
2. 24-02-28 경매개시결정
3. 24-06-04 배당요구종기
4. 24-12-02 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6103만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성한울아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신성동 160-1

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘덕성중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트지붕 18층 건물내 18층 1801호로서, (사용승인 : 1992.12.19.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지 외곽으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 아파트 옥탑에 누다락 있는 것으로 조사되었고, 이를 포함평가하였음. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황을 기준으로 표기하였음.(건축물현황도상 본건 위치는 점유현황과 대칭되며, 이는 기준호 도면을 등재한 것으로 판단되어 현황기준으로 평가함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 가정로 43, 111동 18층1801호 (신성동,삼성한울아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 대전광역시 유성구 가정로 43, 111동 18층1801호 (신성동,삼성한울아파트) · 철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트 지붕 18층 아파트 제111동 1층 406.44㎡ 2층 383.22㎡ 3층 383.22㎡ 4층 383.22㎡ 5층 383.22㎡ 6층 383.22㎡ 7층 383.22㎡ 8층 383.22㎡ 9층 383.22㎡ 10층 383.22㎡ 11층 383.22㎡ 12층 383.22㎡ 13층 383.22㎡ 14층 383.22㎡ 15층 383.22㎡ 16층 383.22㎡ 17층 383.22㎡ 18층 383.22㎡ 부속건축물 조적조 철근콘크리트 슬래브지붕 관리사무소, 노인정 1층 201.04㎡ 2층 116.86㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 기계실 지하1층 648.0㎡ 1층 12.5㎡ 경량철골조 경량철골지붕 경비실 1층 10.24㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하주차장 지하1층 9173.46㎡ 1층 78.4㎡ 철근콘크리트조 및 벽식조 84.93㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 203m · 성덕중학교 · 중학교
• 448m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1337m · 대전송림초등학교 · 초등학교
• 1485m · 국군의무학교 · 대학교

버스

• 71m · 럭키하나아파트 · 1
• 111m · 성덕중학교 · 3, 606
• 127m · 한울아파트후문 · 3, 606
• 183m · KT&G연구소 · 121, 606, 708, 912
• 217m · 하나아파트 · 121, 606, 708, 912, A5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 가정로 43, 111동 18층1801호 (신성동,삼성한울아파트)

감정가

3억 2000만

최저가

2억 2400만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

기일

24-12-02

등기부현황

등기 기재 없음