대전지법 2024타경104291-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-28 경매접수
2. 24-02-29 경매개시결정
3. 24-06-04 배당요구종기
4. 25-01-22 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.96㎡ (16.0평)

건물면적

84.24㎡ (25.5평)

토지면적

52.96㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 916만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오류동 175-1 · 52.96㎡ (16.0평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하는 "삼성아파트" 제27동 제6층 제606호로서, 주위는 서대전역·지하철역, 근린생활시설, 아파트단지, 주상복합, 쇼핑센터 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 서대전역, 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 제6층 제606호로서, (사용승인일: 1989.10.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주위로 대로, 소로 및 세로 등에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[175번지] 제2종일반주거지역(2023-11-27), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-08)(소로1-오류4호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-08)(소로2-오류4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [175-1번지] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2024-01-19)(1호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류2)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 27동 6층606호 (오류동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 27동 6층606호 (오류동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지층 610.713㎡ 1층 615.105㎡ 2층 574.425㎡ 3층 574.425㎡ 4층 574.425㎡ 5층 574.425㎡ 6층 574.425㎡ 7층 574.425㎡ 8층 574.425㎡ 9층 574.425㎡ 10층 574.425㎡ 11층 574.425㎡ 12층 574.425㎡ 13층574.425㎡ (지층은 지하실:대피소) 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정,중간기계실 지층 273.6729㎡ 1층 101.0184㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정 중간기계실 지층:273.6729㎡ 1층 101.0184㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 중간기계실 지층 100.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 중간기계실 지층 240.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 중간기계실 지층 81.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 관리사무실 1층 187.92㎡ 2층 194.40㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 가스실 1층 27.95㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래부지붕 펌프실 지층 60.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소 1층 14.26㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소 1층 14.26㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 공중 변소 1층 14.26㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 중앙 기계실 지층 2927.10㎡ (부속건물은 단지 공용임) 철근콘크리트조 84.24㎡

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 298m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 391m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 602m · 글꽃중학교 · 중학교
• 608m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 624m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 696m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 836m · 충남여자중학교 · 중학교
• 937m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 953m · 대전대성중학교 · 중학교
• 975m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교

버스

• 189m · 서대전네거리역4번출구 · 101, 103, 315, 614, 618
• 261m · 중도일보 · 103, 603, 618
• 283m · 서대전역 · 612
• 284m · 서대전네거리역5번출구 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 297m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 계룡로 852, 27동 6층606호 (오류동,삼성아파트)

감정가

4억 4800만

최저가

3억 1360만 (70%)

건물면적

84.24㎡ (25.5평)

대지권면적

52.96㎡ (16.0평)

기일

25-01-22

등기부현황

등기 기재 없음