대전지법 2024타경104314-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-28 경매접수
2. 24-03-11 경매개시결정
3. 24-06-12 배당요구종기
4. 25-03-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.49㎡ (4.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

13.49㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5860만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 73-1 · 13.49㎡ (4.1평)

호

102동 6층602호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북동측 인근에 위치하는 "서대전역우방아이유쉘스카이팰리스" 제102동 제6층 제602호로서, 주위는 서대전역, 아파트단지, 단독주택, 코스트코 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 서대전역이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제6층 제602호로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-8호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전오류초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 철도보호지구(철도안전법에 의한 철도보호지구){철도안전법}, 중점경관관리구역(서대전 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북동측 인근에 위치하는 "서대전역우방아이유쉘스카이팰리스" 제102동 제6층 제602호로서, 주위는 서대전역, 아파트단지, 단독주택, 코스트코 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 서대전역이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제6층 제602호로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-8호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전오류초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 철도보호지구(철도안전법에 의한 철도보호지구){철도안전법}, 중점경관관리구역(서대전 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류로 31, 102동 6층602호 (오류동,서대전역우방아이유쉘스카이팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

온OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

온OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 대전광역시 중구 오류로 31, 102동 6층602호 (오류동,서대전역우방아이유쉘스카이팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 137.15㎡ 2층 17.97㎡ 3층 458.67㎡ 4층 455.37㎡ 5층 455.37㎡ 6층 455.37㎡ 7층 455.37㎡ 8층 455.37㎡ 9층 455.37㎡ 10층 455.37㎡ 11층 455.37㎡ 12층 455.37㎡ 13층 455.37㎡ 14층 455.37㎡ 15층 455.37㎡ 16층 455.37㎡ 17층 455.37㎡ 18층 455.37㎡ 19층 455.37㎡ 20층 455.37㎡ 21층 455.37㎡ 22층 455.37㎡ 23층 455.37㎡ 24층 455.37㎡ 25층 455.37㎡ 26층 455.37㎡ 27층 455.37㎡ 28층 455.37㎡ 29층 455.37㎡ 30층 455.37㎡ 31층 455.37㎡ 32층 455.37㎡ 33층 455.37㎡ 34층 455.37㎡ 35층 455.37㎡ 36층 455.37㎡ 37층 455.37㎡ 38층 455.37㎡ 39층 455.37㎡ 40층 442.39㎡ 철근콘크리트구조 84.86㎡

당사자

채권자

온OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 205m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 431m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 692m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 702m · 글꽃중학교 · 중학교
• 758m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 798m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 853m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 908m · 대전태평중학교 · 중학교
• 950m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 991m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1001m · 대전유평초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 서대전역 · 612
• 79m · 서대전역 · 612, 622
• 196m · 서대전역 · 622
• 356m · 오류초등학교입구 · 603
• 357m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 608, 612, 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 오류로 31, 102동 6층602호 (오류동,서대전역우방아이유쉘스카이팰리스)

감정가

3억 9300만

최저가

2억 7510만 (70%)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

대지권면적

13.49㎡ (4.1평)

기일

25-03-13

등기부현황

등기 기재 없음