대전지법 2024타경104864-1 문지효성해링턴플레이스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

37.39㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

2501만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문지효성해링턴플레이스 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문지동 300 · 37.39㎡ (11.3평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 "KAIST 문지캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 문지효성해링턴플레이스아파트(총12동 1142세대) 102동 10층 1005호로, 주위는 대덕연구단지, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장, 근거리에 북대전IC가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 10층 1005호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2017.04.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 4면으로 각각 대로변, 중로변 등에 접하며 단지내도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<문지동 657> [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천). <문지동 656> [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 문지로 300, 102동 10층1005호 (문지동,문지효성해링턴플레이스)

감정가

4억 8600만

최저가

3억 4020만 (70%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

기일

24-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음