대전지법 2024타경109197-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.80㎡ (24.4평)

토지면적

80.80㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

과례로

건물 · 대지권

건물

1 · 연립주택

대지권

문화동 66 · 80.80㎡ (24.4평)

호

이동 1층107호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 충남대학교병원 남측 인근에 위치하고, 주위는 병원, 대전동부교육지원청, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 서대전네거리 역이 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(주택법 시행령 제3조 제1항 제2호 상 "연립주택") 중 1층 107호로서 사용승인일 : 1991.12.04. 외벽 : 적연와 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(홍익빌라 2차)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 지상 및 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 홍익빌라(2차) 단지 북측으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(문화여중, 충남대학교 의과대학), 중점경관관리구역(보문산)에 속하고, 소로2류 및 소로3류 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 충남대학교병원 남측 인근에 위치하고, 주위는 병원, 대전동부교육지원청, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 서대전네거리 역이 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(주택법 시행령 제3조 제1항 제2호 상 "연립주택") 중 1층 107호로서 사용승인일 : 1991.12.04. 외벽 : 적연와 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(홍익빌라 2차)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 지상 및 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 홍익빌라(2차) 단지 북측으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(문화여중, 충남대학교 의과대학), 중점경관관리구역(보문산)에 속하고, 소로2류 및 소로3류 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대전광역시 중구 과례로 66, 이동 1층107호 (문화동,홍익빌라)

감정가

2억 2000만

최저가

1억 5400만 (70%)

대지권면적

80.80㎡ (24.4평)

기일

25-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음