와든스톤법원경매

경매· 대지

대전지법 2024타경111312-1

대전광역시 중구 목동 78

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2758만160만/평· 감정가 8043만 (34%)

담당계11계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경111312-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2758만감정가 대비 34%
감정가
8043만
최저 평당가
160만/평토지면적 기준 · 총액 2758만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2985만 ~ 3856만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2758만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
57.09㎡ (17.3평)
제시외면적
14.18
보증금
275만 (최저가의 10%)
청구금액
557만
담당계
11계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
목동로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
목동 78 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 "목양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 기존 단독주택, 노변 점포, 학교, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행 빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 2m 내외의 도로를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (주택)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-20sd2025.02.04 도달
24-12-10sd2024.12.18 폐문부재
24-10-13sd2024.11.02 폐문부재
24-08-01sd2024.08.18 폐문부재
24-06-30sd2024.07.24 폐문부재
24-06-13sd2024.06.19 폐문부재
24-06-13sd2024.06.13 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 목동 78 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 부동산의 표시상 지목은 `대`이며, 현황은 제시외 1층 한옥주택(목동로 59-7)이 보이고, 본건

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 박OO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 박OO

근저당권자 석OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

압류권자 대OOOO OO

압류권자 대OOOOOO

채권자 케OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-13 · 대전광역시 중구 목동 78 · 대 314㎡ (공유자 김성묵 지분 33분의 6 전부)

당사자

채권자
케OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOO)
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 171m대전목양초등학교초등학교
  • 279m목동초등학교초등학교
  • 301m을지의과대학교대학교
  • 327m대전대성고등학교고등학교
  • 387m대전대성중학교중학교
  • 732m충남여자중학교중학교
  • 792m중촌초등학교초등학교
  • 860m충남여자고등학교고등학교
  • 891m대전중앙고등학교고등학교
  • 921m대전탄방초등학교 용문분교장
  • 930m대전유평초등학교초등학교
  • 941m대전중앙초등학교초등학교

버스

  • 71m목양초등학교614
  • 180m목동동대전농협614
  • 207m목양마을아파트후문614
  • 225m목양마을아파트614
  • 245m목양마을아파트후문614

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2985만 ~ 3856만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대전광역시 중구 목동 78
감정가
8043만
최저가
2758만 (34%)
기일
26-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2985만 ~ 3856만중간 추정: 3360만 (최저가 대비 121.8% · 감정가 대비 41.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 대전 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2758만 × 108~140% = 2985만 ~ 3856만대전 토지 · 유찰 3회 낙찰 420건 — 중간값 121.8%, 사분위 108.2~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 제시외 포함
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 8043만 기준 약 3370만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›중구›2026년

대전광역시 중구 진행 물건