대전지법 2024타경113530-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7.00㎡ (2.1평)

토지면적

113.00㎡ (34.2평)

제시외면적

7.00

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

1016만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문산로108번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 7.00㎡ (2.1평) · 세멘부록조세멘와즙단층주택 · 단독주택

대지권

산성동 108-30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접하나 차량 접근은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(1) 건물은 세멘부록조 세멘와즙 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상 세멘와즙이나, 현황은 강판지붕임. - 부속건물 세멘부록조 스레트즙 단층 창고 3.31㎡는 현장조사시 일치하는 건물이 소재하지 아니하여 소재불명 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접하나 차량 접근은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(1) 건물은 세멘부록조 세멘와즙 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 공부상 세멘와즙이나, 현황은 강판지붕임. - 부속건물 세멘부록조 스레트즙 단층 창고 3.31㎡는 현장조사시 일치하는 건물이 소재하지 아니하여 소재불명 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 산성동 307-30

감정가

1억 1123만

최저가

3815만 (34%)

건물면적

7.00㎡ (2.1평)

기일

25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음