대전지법 2024타경113813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 6106만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.40㎡ (34.3평)

토지면적

394.70㎡ (119.4평)

제시외면적

113.40

보증금

1억 9610만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1328만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문로

건물 · 대지권

건물

113.40㎡ (34.3평) · 다가구주택

대지권

부사동 137-6 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

동OO OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재‘보운초등학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-10)(2호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(부사10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서, [사용승인 : 2022.11.09.] 외 벽 : 외장석재마감, 미장스톤마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 1층 : 제1종근린생활시설(사무소) 등 2층 - 4층 : 각층 다중주택(6가구) 5층 : 업무시설(오피스텔)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. -엘리베이터 면적 등은 본 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 보문로 86 (부사동,디앤에스) · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 부사동 137-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

15

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에 202호 송경원(2023.03.20.), 204호 이태현(2023.02.06.), 205호 권승진(2024.04.04.), 206호 김규리(2023.02.13.), 304호 박준형(2024.03.28.), 305호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)(O)OOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(1OOO)OOOOOOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOO OOOO OOOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(6OOO)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

미OOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO OOOO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

대OOOOO

채권자

동OO OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 대전광역시 중구 부사동 137-6 · 대 394.7㎡

주변

학군

• 103m · 보운초등학교 · 초등학교
• 324m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 청란여자중학교 · 중학교
• 433m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 488m · 문창초등학교 · 초등학교
• 530m · 신일여자중학교 · 중학교
• 610m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 837m · 동명중학교 · 중학교
• 996m · 대전중학교 · 중학교
• 1015m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 청란여자고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 196m · 부사오거리 · 108, 618, 619, 620
• 257m · 부사오거리 · 4, 513, 52, 604
• 317m · 한밭종합운동장 · 4, 513, 52, 604
• 318m · 남대전고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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