대전지법 2024타경115147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3593만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.90㎡ (85.0평)

토지면적

200.90㎡ (60.8평)

제시외면적

없음

보증금

8359만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3301만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

전민로

건물 · 대지권

건물

280.90㎡ (85.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

전민동 360-13

호

3층

당사자

채권자

지OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재‘문지중학교’동측으로 근접하여 위치하고 있는 부동 산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 남동측 원거리에 하수종말처리장이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로 단독주택(다중주택)부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역, 절대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육 성미분류(연구단지).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 대리석 및 벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다중주택 5개호. 2층 : 다중주택 5개호. 3층 : 다중주택 5개호.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

발코니 및 확장형 발코니, 각 층 보일러실, 옥상 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장상 1층은 다중주택 4개호로 등재되어 있으나 현황 다중주택 5개호로 이용중 에 있는 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 전민동 360-13 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 전민로 50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

301호 나경근(2018.09.28), 302호 차현승(2021.06.11),303호 황신애(2019.03

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

승계인

지OOOOOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

차OO

채권자

지OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 전민동 360-13 · 200.9㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 전민동 360-13 · 200.9㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 전민로 50 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 93.92㎡ 2층 93.49㎡ 3층 93.49㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 대전문지중학교 · 중학교
• 156m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 158m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 495m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 621m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 658m · 대전전민중학교 · 중학교
• 812m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 286m · 전민동주민센터 · 1, 121, 918
• 298m · 전민동주민센터 · 1, 121, 918
• 383m · 삼성푸른아파트 · 1, 121, 918
• 399m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 402m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-09, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-09 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 3593만

매각비용

1253만

배당 가능액

8억 2339만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다