대전지법 2024타경115420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 883만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.51㎡ (120.9평)

토지면적

271.80㎡ (82.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6088만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4795만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문지로316번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 399.51㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

문지동 645-8

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지택지개발지구’내 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택, 주거나지, 아파트단지 등으로 형성된 정비된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -바닥포장, 정원수, 외부수도 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, [사용승인 : 2020.04.09.] 외 벽 : 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 1층 : 계단실, 주차장 2-3층 : 각층 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(2가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비(태양광패널 있음), 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(확장형)발코니, 누다락, 승강기 기계실 등이 소재하며, 본 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지동 645-8 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문지로316번길 38-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 2층부터 4층까지 각 층마

대전광역시 유성구 문지동 645-8 · 271.8㎡

대전광역시 유성구 문지동 645-8

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

윤OO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

전OO

임차인

전OO(OOOO)

임차인

한OO

임차인

한OO(OOOO)

주택임차권자

송OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 문지동 645-8 · 271.8㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 문지동 645-8 · 271.8㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 문지로316번길 38-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 31.13㎡ 2층 126.21㎡ 3층 126.21㎡ 4층 115.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 713m · 대전전민중학교 · 중학교
• 875m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 897m · 대전문지중학교 · 중학교
• 957m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 959m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 1176m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1188m · 와동초등학교병설유치원

버스

• 404m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 417m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 496m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-17, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-17 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 883만

매각비용

2413만

배당 가능액

15억 8470만

소유자 잔여

11억 470만

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