대전지법 2024타경115697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 4999만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

974.98㎡ (294.9평)

토지면적

654.00㎡ (197.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 499만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1835만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

충무로86번길

건물 · 대지권

건물

974.98㎡ (294.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

부사동 211-1 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동, 한밭종합운동장 서측 인근에 위치하고 주위는 기존 단독주 택, 근린생활시설, 체육시설, 업무시설 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형에 유사한 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-07-12), 소로2류(폭8m-10m)(대사4호선)(접함), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 지상 북측으로 제시외 수목등 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 북측끝 지적형태는 공부상 경계와 다르게 담장이 축조되어 북측 일부는 담장 안과 밖으로 나뉘어진 모습으로 보임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적, 이용구분등은 지적도등본, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건(사용승인일 : 2022.10.26)으로서 외 벽 : 몰탈위 인조석 외장, 콘크리트면 처리후 페인팅등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일, 내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 1층: 제2종근린생활시설(사무소),계단. 2층-4층: 다가구주택. 5층: 제2종 근린생활시설(사무소)이나 5층은 현황 다가구 주택등으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 된 것으로 탐문 됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건물에 제시외 필로티주차장, 옥탑, 발코니, 가추 등 된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조및 설비, 이용상 태, 현상 등은 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 부사동 211-1 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 충무로86번길 39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 301호 김인환(2024.08.09.), 305호 이예진(2023.05.04.), 306호 김재걸(2024.01.26.)

대전광역시 중구 부사동 211-1 · 654㎡

대전광역시 중구 부사동 211-1

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1O OO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(2OOOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

동OO OOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 대전광역시 중구 부사동 211-1 · 대 654㎡
• 26-07-22 · 대전광역시 중구 충무로86번길 39 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 64.44㎡ 2층 211.72㎡ 3층 211.72㎡ 4층 219.27㎡ 5층 267.83㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 420m · 보운초등학교 · 초등학교
• 538m · 문창초등학교 · 초등학교
• 566m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 606m · 대전중학교 · 중학교
• 621m · 청란여자중학교 · 중학교
• 641m · 대신초등학교 · 초등학교
• 755m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 934m · 신일여자중학교 · 중학교
• 1003m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 대전여자중학교 · 중학교

버스

• 63m · 남대전고등학교 · 620
• 188m · 남대전고등학교 · 108, 618, 619, 620
• 190m · 보문산진입로 · 802
• 227m · 보문산진입로 · 802
• 239m · 남대전고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

20억 4999만

매각비용

3074만

배당 가능액

20억 1924만

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