대전지법 2024타경116041-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.49㎡ (17.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9290만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

선화로43번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 현대아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

목동 132-2 · 57.49㎡ (17.4평)

호

9층

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 "충남여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중대 규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측 인근으로 선화로가 통과하고 이를 통해 계룡로(국도 32호선) 등과 연계되며 남동측 및 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 대전도시철도 1호선 "오룡역"이 위 치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중이며, 내부관리상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-04-27)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2014-06-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-27)(361호선)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한사항별도확인(대전동부교육청))<교육환경 보호에 관 한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화로43번길 29, 101동 1층104호 (목동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 목동 132-2 101동 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 중구 선화로43번길 29, 101동 1층104호 (목동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 401.80㎡ 2층 384.12㎡ 3층 384.12㎡ 4층 384.12㎡ 5층 384.12㎡ 6층 384.12㎡ 7층 384.12㎡ 8층 298.275㎡ 9층 298.275㎡ 지층 384.96㎡ 철근콘크리트조 84.945㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 190m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 208m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 315m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 315m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 338m · 충남여자중학교 · 중학교
• 584m · 충남학원
• 726m · 대전대성중학교 · 중학교
• 758m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 815m · 목동초등학교 · 초등학교
• 832m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 851m · 대전오류초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 호수돈여고 · 603
• 163m · 호수돈여고 · 603
• 284m · 중앙초등학교 · 603
• 416m · 용두동주민센터 · 603
• 419m · 서대전초등학교 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-25, 주식회사페퍼저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-25 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

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