대전지법 2024타경116294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 8363만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

401.59㎡ (121.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2836만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 723만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

층 · 다가구주택

대지권

선화동 164-13 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 중구 선화동 소재 "선화동성당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형 평지의 토지로 현황 "다가구주택(주상용)", 기호2는 기호1 후면 부분의 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1은 남동측으로 폭 약 5미터 이내 도로에 접하며 본건 기호2는 후면의 폭 약 2미터이내의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(선화14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호2는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(선화14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2023년 5월 15일) 외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어, 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3) 2층의 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 주거용으로 추정되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상이며 기호(3) 1층 유리문에는 "유치권 행사중"이라는 문구가 부착되어 있으므로 경매 참여시 권리관계 등을 확인 및 주의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 164-13 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 164-31 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 동서대로1440번길 46-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

2. 전입세대확인서에는 201호 백선화(2024.03.28.), 203호 류우승(2023.09.18.), 204호 전소현(2023.09.25.), 205호 성학현(2023.10.23.), 305호 문원식(2023.12.21.) 호실표시 없는 이

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

공유자

국

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

유치권자

민OO(OOOO)

유치권자

배OO(OOOO)

유치권자

심OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

KOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

백OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 대전광역시 중구 선화동 164-13 · 대 361.5㎡
• 25-04-15 · 대전광역시 중구 선화동 164-31 · 대 66.2㎡ (갑구 10번 공유자 임채형 지분 469분의 284 전부)

주변

학군

• 436m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 438m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 469m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 638m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 639m · 충남여자중학교 · 중학교
• 698m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 701m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 738m · 목동초등학교 · 초등학교
• 863m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 864m · 한밭중학교 · 중학교
• 866m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 890m · 호수돈여자중학교 · 중학교

버스

• 118m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707
• 157m · 선화동천주교회 · 107, 108, 514, 604, 707
• 170m · 목동더샵리슈빌 · 511
• 202m · 은행선화동주민센터 · 511
• 217m · 중촌네거리 · 107, 317, 601, 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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