대전지법 2024타경118535-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

48.13㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 527만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

수도용지

대지권

산성동 306-89 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2)(3)(5):본건은 대전광역시 중구 안영동 소재 "검은바위마을" 내에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4):본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 로서, 주위는 농경지, 다가구주택, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)(3)(5):본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 기호(4):본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2):부정형의 완경사 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형의 완경사 "도로"로 이용중임. 기호(4):부정형의 완경사 "전"으로 이용중임. 기호(5):부정형의 자연림 및 주거용건부지, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2):남측 및 서측으로 폭 4m 및 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(3):남측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 접근가능함. 기호(4):지적도상 맹지임. 기호(5):남측으로 폭 3m 내외의 도로(120-2번지)를 통해 접근가능함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)(3):자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2013-12-27)(검바위 개발제한구 역집단취락우선해제지구/중구05), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호(4):보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5):자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2013-12-27)(검바위 개발제한구역 집단취락우선해제지구/중구05), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2023-04-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 개발제한구역(2023-11-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익 용산지<산지관리법>, 공익용산지(2023-11-15)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2):소유자 미상의 제시외 수목(소나무, 주목, 감나무, 단풍나무 외 약 80여주) 및 관 정이 소재함. 기호(3):소유자 미상의 제시외 수목(대추나무 1주)이 소재함. 기호(5):소유자 미상의 주택 및 계사, 비닐하우스 및 제시외 수목(감나무, 대추나무, 마로 니에 등 약 30여주)이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4):공부상 지목은 "수도용지"이나 "전"으로 이용중임. 기호(5):공부상 지목은 "임야"이나 일부 주거용건부지 및 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<주택> ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, (2008.07.30 사용승인) 외벽:드라이비트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. <차고> ▶철근콘크리트구조 지1층 건물로, (2012.04.12 증축) 외벽:방부목 붙임 등 내벽:콘크리트 노출 등더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 차고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가 하였으니 경매진행시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

수도용지

소재지

대전광역시 중구 산성동 306-89

감정가

1453만

최저가

1453만 (100%)

기일

26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음