대전지법 2024타경120767-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-10-17 경매접수
2. 24-10-21 경매개시결정
3. 25-10-23 5차 매각기일 · 최저가 7349만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.74㎡ (35.9평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

35.20

보증금

1469만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9286만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

충무로16번길

건물 · 대지권

건물

118.74㎡ (35.9평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

대흥동 16-5

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 "충남대학교병원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 북측 국도변으로 시내버스승강장이 소재하고 운행횟수, 배차간격, 중심지와의 거리 등을 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 4M내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도", 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 시멘트 기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층으로, (건축물대장상 사용승인일:1958) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장목재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호 등 흙벽돌조 시멘트 기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층으로, (건축물대장상 사용승인일:1958) 외·내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 목재 및 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1) 건물상에 제시외건물㉠-㉣이 소재하며((별지 "건물개황도", 사진용지" 참조), 제시외건물㉣은 2면이 벽체인 "목조 칼라강판지붕(현황 창고)"임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"흙벽돌조 시멘트 기와지붕 단층(15.7㎡)"은 공부상 용도가"주택"으로 등재되어 있으나 현황"창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 기호(1) 건물은 일반건축물대장상 사용승인일이 1958년으로, 구조, 규모, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 내구연한, 이용상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용하여 원가법으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 충무로16번길 15-5 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥동 240-134 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1 건물의 주건축물 앞쪽에

부동산표시목록

가압류권자

명OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 대전광역시 중구 충무로16번길 15-5 · 목조시멘트 기와지붕 단층주택 67.84㎡ 흙벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 15.7㎡
• 25-10-23 · 대전광역시 중구 대흥동 240-134 · 대 195㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 204m · 대신초등학교 · 초등학교
• 521m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 599m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 대전중학교 · 중학교
• 673m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
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• 893m · 충남학원
• 958m · 글꽃중학교 · 중학교
• 1003m · 대전여자중학교 · 중학교
• 1031m · 문화여자중학교 · 중학교
• 1080m · 남대전고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 테미삼거리 · 119, 313, 618, 619
• 128m · 테미삼거리 · 119, 313, 317, 615, 619
• 202m · 충남대학병원동문 · 618
• 228m · 대전광역시노인복지관 · 317, 615
• 289m · 대전광역시노인복지관 · 317, 615

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 대흥동 240-134

감정가

3억 609만

최저가

7349만 (24%)

건물면적

118.74㎡ (35.9평)

기일

25-10-23

등기부현황

등기 기재 없음