대전지법 2024타경120798-1 어울림하트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.28㎡ (18.5평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3983만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4452만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

어울림하트 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원신흥동 529 · 61.28㎡ (18.5평)

호

24층

당사자

채권자

북OOOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동동 소재‘원신흥중학교’서측으로 근접하여 위치하고 있 는 어울림하트 제1210동 1104호로 주위는 아파트단지, 상업용 및 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역으로 동측 인근에 "도안생태호수공원"이, 남측 근거리에 "목원대학교"가 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와평지붕 24층건물중 제11층 제1104호로 (세대수 : 총12개동 1,056세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로의 이용이 가능하며 서측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접 함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절 대보호구역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 동서대로 725, 1210동 11층1104호 (원신흥동,어울림하트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

북OOOOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 동서대로 725, 1210동 11층1104호 (원신흥동,어울림하트) · 철근콘크리트구조 금속기와평지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 482.46㎡ 2층 452.98㎡ 3층 452.98㎡ 4층 452.98㎡ 5층 452.98㎡ 6층 452.98㎡ 7층 452.98㎡ 8층 452.98㎡ 9층 452.98㎡ 10층 452.98㎡ 11층 452.98㎡ 12층 452.98㎡ 13층 452.98㎡ 14층 452.98㎡ 15층 452.98㎡ 16층 452.98㎡ 17층 452.98㎡ 18층 452.98㎡ 19층 452.98㎡ 20층 452.98㎡ 21층 452.98㎡ 22층 258.3㎡ 23층 258.3㎡ 24층 258.3㎡ 지1층 설비배관공간 264.13㎡ 철근콘크리트구조 84.47㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 원신흥중학교 · 중학교
• 396m · 대전체육중고등학교
• 481m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 737m · 도안고등학교
• 914m · 원신흥초등학교 · 초등학교
• 919m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 993m · 목원대학교 · 대학교
• 1237m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 1391m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1455m · 대전복용초등학교

버스

• 37m · 어울림하트 12단지 · 115, 213, 601, 603
• 76m · 도안동예미지아파트 · 115, 213, 601, 603
• 292m · 옥녀봉체육공원 · 115, 213, 601, 603
• 296m · 옥녀봉체육공원 · 115, 213, 601, 603
• 373m · 목원대네거리 · 115, 213, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9830만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9232만

소유자 잔여

3억 1552만

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