대전지법 2024타경121401-1 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-10-28 경매접수
2. 24-10-29 경매개시결정
3. 25-01-30 배당요구종기
4. 26-10-26 2차 매각기일 · 최저가 6억 5380만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

126.07㎡ (38.1평)

건물면적

133.98㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

6538만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 696만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

배울2로

건물 · 대지권

건물

대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 · 133.98㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 722 · 126.07㎡ (38.1평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 용산동에 소재하는 "용산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지" 105동 제6층 제601호, 전유면적 : 133.976㎡)로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 건물내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전용산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 배울2로 134, 105동 6층601호 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

세OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

충OOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채권자

충OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 배울2로 134, 105동 6층601호 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 아파트 1층 아파트 327.599㎡ 2층 아파트 318.859㎡ 3층 아파트 318.859㎡ 4층 아파트 318.859㎡ 5층 아파트 318.859㎡ 6층 아파트 318.859㎡ 7층 아파트 318.859㎡ 철근콘크리트구조 133.976㎡

당사자

채권자

충OOOOOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 41건 · 채권총액 24억 3160만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 243m · 대전용산초등학교 · 초등학교
• 304m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 325m · 대전외국인학교
• 512m · 한국방송통신대학교 대전충남지역대학
• 730m · 중일고등학교 · 고등학교
• 862m · 충남대학교 산학협력지원센터 · 대학교
• 1093m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 1121m · 대전관평중학교 · 중학교
• 1135m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1209m · 대전배울초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 푸르지오하임1,2단지 · 1, 705, 712, 802, 918
• 185m · 테크노밸리11.12단지 · 705, 712, 802, 918
• 216m · 용산고등학교 · 1001
• 408m · 테크노밸리12단지 · 1, 1001
• 440m · 현대아울렛남문 · 1, 1001, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 배울2로 134, 105동 6층601호 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지)

감정가

9억 3400만

최저가

6억 5380만 (70%)

건물면적

133.98㎡ (40.5평)

대지권면적

126.07㎡ (38.1평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 24억 3160만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 세종신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5380만

매각비용

980만

배당 가능액

6억 4399만