대전지법 2024타경122015-1 로즈마리빌

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-11-04 경매접수
2. 24-11-05 경매개시결정
3. 25-02-10 배당요구종기
4. 26-05-11 7차 매각기일 · 최저가 1152만 (12%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.40㎡ (6.2평)

건물면적

33.75㎡ (10.2평)

토지면적

20.40㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1515만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

로즈마리빌 · 33.75㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 181-17 · 20.40㎡ (6.2평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제301호로, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택[도시형생활주택(원룸형주택)]임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(오류2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류로 57-12, 3층301호 (오류동,로즈마리빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 오류동 181-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

주택임차권자

지OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대전광역시 중구 오류로 57-12, 3층301호 (오류동,로즈마리빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택(원룸형주택)) 및 제2종 근린생활시설(사무소) 1층 19.98㎡ 2층 203.49㎡ 3층 157.21㎡ 4층 157.21㎡ 5층 157.21㎡ 6층 136.19㎡ 철근콘크리트구조 33.75㎡

당사자

채권자

지OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 1억 3938만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 173m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 516m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 656m · 대전태평중학교 · 중학교
• 696m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 745m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 766m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 848m · 대전대성중학교 · 중학교
• 871m · 을지의과대학교 · 대학교
• 913m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 949m · 충남여자중학교 · 중학교
• 957m · 글꽃중학교 · 중학교

버스

• 145m · 오류초등학교입구 · 603
• 149m · 오류네거리 · 612
• 175m · 오류네거리 · 612, 622
• 211m · 서대전역입구 · 318, 603
• 257m · 서대전역 · 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 중구 오류로 57-12, 3층301호 (오류동,로즈마리빌)

감정가

9800만

최저가

1152만 (12%)

건물면적

33.75㎡ (10.2평)

대지권면적

20.40㎡ (6.2평)

기일

26-05-11

등기부현황

등기부채권총액 1억 3938만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-05 · 지○○

배당

입찰가 (최저가)

1152만

매각비용

17만

배당 가능액

1135만