대전지법 2024타경122480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1607만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

690.92㎡ (209.0평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

128.70

보증금

1억 3160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1063만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1321번길

건물 · 대지권

건물

690.92㎡ (209.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용두동 137-1

호

5층

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "오룡역" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 점포겸용주택, 다가구 주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 각각 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-27), 소로2류(폭 8m-10m)(용두26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(용두9)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 토지 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

통칭 ""DAON HOUSE" 로 이용중임. - 1층 : 계단실 - 2층 : 다가구주택(5가구) - 3층 : 다가구주택(5가구) - 4층 : 다가구주택(5가구) - 5층 : 다가구주택(3가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2)와 연접하여 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물인 제시외건물[㉠-㉢]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 5층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 되어 있으나 탐문조사에 의하면 "다가구주택 3가구"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 용두동 137-1 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 동서대로1321번길 91 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 501호 채무자(소유자) 송선남, 201호 박채은(2021.06.25.), 203호 고은주(2021.05.11.), 204호 박도건(2021.06.25.), 205호 김효정(2021.06.15.), 302호 김서희(2022.02.21.),

대전광역시 중구 용두동 137-1 · 282㎡

대전광역시 중구 용두동 137-1

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(5OO)OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO)

채권자

양OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대전광역시 중구 용두동 137-1 · 282㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 중구 용두동 137-1 · 282㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 중구 동서대로1321번길 91 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 15.68㎡ 2층 126.06㎡ 3층 126.06㎡ 4층 126.06㎡ 5층 168.36㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 을지의과대학교 · 대학교
• 362m · 대전대성중학교 · 중학교
• 391m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 522m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 533m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 546m · 대전태평중학교 · 중학교
• 552m · 목동초등학교 · 초등학교
• 760m · 충남여자중학교 · 중학교
• 836m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 841m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 1044m · 대전중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 어덕마을종점 · 614
• 136m · 어덕마을종점 · 614
• 147m · 어덕마을종점 · 614
• 265m · 오룡역4번출구 · 107, 315, 604, 614
• 267m · 오룡역5번출구 · 101, 107, 315, 604, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 1607만

매각비용

1974만

배당 가능액

12억 9633만

소유자 잔여

1억 5938만

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