대전지법 2024타경124622-2 대전아이파크시티1단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.80㎡ (5.4평)

건물면적

30.14㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2705만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

상대복용로29번길

건물 · 대지권

건물

대전아이파크시티1단지 · 30.14㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상대동 571 · 17.80㎡ (5.4평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "대전시립박물관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (상가2개호)로서, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지역으로서 공원 등의 공공시설이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2005.03.05) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3공히 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52, 상가동 지1층1-7호 (상대동,대전아이파크시티1단지)

감정가

4억 2700만

최저가

4억 2700만 (100%)

건물면적

30.14㎡ (9.1평)

대지권면적

17.80㎡ (5.4평)

기일

26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 21억 7939만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-01-21 · 서대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2700만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2059만