경매· 오피스텔
대전지법 2024타경124752-1 사이언스타운주상복합
대전광역시 유성구 온천로 60, 7층701호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
대납매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6310만723만/평· 감정가 2억 3300만 (70%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6310만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저 평당가
- 723만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6310만
- 인수
- 인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 10차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 10차 매각기일최저가 1억 6310만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.02㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 74.55㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1631만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8658만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 온천로
건물 · 대지권
- 건물
- 사이언스타운주상복합 · 74.55㎡ (22.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 봉명동 549-1 · 13.02㎡ (3.9평)
- 호
- 35층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 북동측 인근에 위치하고. 주위는 유성온천공원, 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 지대로 환경 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 대전지하철1호선 유성온천역 및 시내버스정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상 35층 사이언스타운주상복합 내 7층 701호 업무시설(오피스텔)로서, 사용승인일 : 2013.09.24 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에 속하고, 중로2류 및 소로1류, 소로2류에 접함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 오피스텔 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-23 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 7층701호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
붙임
부동산 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 7층701호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | - - | 7층 701호 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OOO
임차인 우OO
주택임차권자 조OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-26 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 7층701호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택 업무시설 제1종 및 제2종 근린생활시설 운동시설 지하7층 1279.108㎡ 지하6층 3583.163㎡ 지하5층 3729.3944㎡ 지하4층 3042.2859㎡ 지하3층 2912.8167㎡ 지하2층 3268.5752㎡ 지하1층 3344.023㎡ 1층 2717.4004㎡ 2층 3322.1397㎡ 3층 2395.3811㎡ 4층 2395.3811㎡ 5층 2395.3811㎡ 6층 2395.3811㎡ 7층 2395.3811㎡ 8층 2395.3811㎡ 9층 2395.3811㎡ 10층 82.1314㎡ 11층 795.9358㎡ 12층 795.869㎡ 13층 795.869㎡ 14층 795.869㎡ 15층 795.869㎡ 16층 795.869㎡ 17층 795.869㎡ 18층 795.869㎡ 19층 795.869㎡ 20층 795.869㎡ 21층 795.869㎡ 22층 795.869㎡ 23층 795.869㎡ 24층 795.869㎡ 25층 795.869㎡ 26층 795.869㎡ 27층 795.869㎡ 28층 707.2388㎡ 29층 707.2388㎡ 30층 707.2388㎡ 31층 615.7883㎡ 32층 615.7883㎡ 33층 527.1581㎡ 34층 309.3043㎡ 35층 309.3043㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 74.5469㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 1억 8100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 597m대전봉명중학교중학교
- 599m대전봉명초등학교초등학교
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- 1235m유성초등학교초등학교
- 1305m유성중학교중학교
- 1379m대전 예술고등학교고등학교
버스
- 195m유성온천역7번출구1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
- 227m유성온천역1번출구101, 105, 119, 911
- 245m유성온천역6번출구1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
- 249m만년교101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
- 279m한진오피스텔101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대전광역시 유성구 온천로 60, 7층701호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저가
- 1억 6310만 (70%)
- 건물면적
- 74.55㎡ (22.6평)
- 대지권면적
- 13.02㎡ (3.9평)
- 기일
- 26-08-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 8100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 24-12-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-10-01 | 소유권보존 | 동기종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-15 | 소유권이전 | 주식회사동호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-12-02 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 24-12-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑4 | 26-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-11-15 | 근저당권설정 | 오정신용협동조합 | 9386만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 임○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 15-01-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-02-29 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 8100만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6310만
- 매각비용
- 244만
- 배당 가능액
- 1억 6065만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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