경매 · 다가구주택
대전지법 2024타경124776-1
대전광역시 유성구 문지동 646-2
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 문지동 646-2
- 감정가
- 14억 7982만
- 최저가
- 14억 7982만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 342.88㎡ (103.7평) · 토지 255.00㎡ (77.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 14억 7982만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 342.88㎡ (103.7평)
- 토지면적
- 255.00㎡ (77.1평)
- 제시외면적
- 0.40
- 보증금
- 1억 4798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8569만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 문지로316번길
건물 · 대지권
- 건물
- 342.88㎡ (103.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 문지동 646-2
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 지OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지택지개발지구" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 정방형 토지로서 현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 북측으로 폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 2018년 3월 2일) 외벽 : 사이딩, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 "주상용(다가구주택 등)"으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-21 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.13 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지동 646-2 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 유성구 문지로316번길 38-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 이수영(2018. 09. 05.), 302호 박상민(2020. 10. 08.), 204호 정선호(2022. 08. 26.), 202호 박슬기
대전광역시 유성구 문지동 646-2 · 255㎡
대전광역시 유성구 문지동 646-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 도시공간플랫폼 주식회사 | 101호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 202호 | |||
| 이○○ | 203호 | |||
| 정○○ | 204호 | |||
| 박○○ | 302호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 황OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권부질권자
- 구OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- (1OOO)OOOOOOO OOOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- 도OOOOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 주택임차권자
- 가OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 지OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대전광역시 유성구 문지동 646-2 · 255㎡
- 26-11-10 · 대전광역시 유성구 문지동 646-2 · 255㎡
- 26-11-10 · 대전광역시 유성구 문지로316번길 38-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 116.34㎡ 2층 107.04㎡ 3층 119.1㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 385m · 대전전민초등학교 · 초등학교
- 703m · 대전전민중학교 · 중학교
- 827m · 대전문지초등학교 · 초등학교
- 853m · 대전문지중학교 · 중학교
- 908m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
- 917m · 대전전민고등학교 · 고등학교
- 1226m · 와동초등학교 · 초등학교
- 1237m · 와동초등학교병설유치원
버스
- 362m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
- 374m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
- 464m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
- 467m · 해링턴아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 구즉신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 21건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 구즉신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-09 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 20-10-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-06-28 | 가압류 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-06-30 | 가압류 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-07-12 | 가압류 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-07-27 | 가압류 | 유○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑8 | 23-08-11 | 가압류 | 조○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-08-16 | 임의경매개시결정 | 구즉신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-08-29 | 가압류 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-09-06 | 가압류 | 황○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑12 | 23-09-06 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-05-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 9500만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-21 | 임의경매개시결정 | 구즉신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-12-19 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-12-23 | 임의경매개시결정 | 지평엔피엘자산대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-01-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 1500만 | 소멸 |
| 을1 | 18-03-09 | 근저당권설정 | 구즉신용협동조합 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-09-07 | 1번근저당권변경 | 9억 | 소멸 | |
| 을2 | 23-07-27 | 주택임차권 | 박○○ | 9500만 | 소멸 |
| 을3 | 23-08-23 | 주택임차권 | 가○○ | 1억 500만 | 소멸 |
| 을4 | 23-08-28 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
| 을1-2 | 24-09-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 24-09-03 | 1번근저당권이전 | 지평엔피엘자산대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 24-09-03 | 1번근저당권부채권 질권설정 1-4번질권경정 1-4번질권경정 | 6억 7210만 | 소멸 | |
| 을1-5 | 24-11-13 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 8900만 | 소멸 | |
| 을1-6 | 25-01-22 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 소멸 | |
| 을5 | 25-02-11 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 7982만
- 매각비용
- 2219만
- 배당 가능액
- 14억 5762만
앱에서 보는 것
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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