와든스톤법원경매

경매· 대지

대전지법 2024타경125526-1

대전광역시 중구 대흥동 35-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 5613만321만/평· 감정가 5억 2272만 (49%)

담당계7계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경125526-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5613만감정가 대비 49%
감정가
5억 2272만
최저 평당가
321만/평토지면적 기준 · 총액 2억 5613만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7713만 ~ 3억 4654만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 2억 5613만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
264.00㎡ (79.9평)
제시외면적
없음
보증금
2561만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 6982만
담당계
7계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
문창로

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
대흥동 35-9 · 일반상업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전여자중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(소로4-문창2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-17sd2025.02.04 도달
25-01-08sd2025.01.13 폐문부재
25-01-08sd2025.01.09 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 대흥동 35-9 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 부동산의 지목은 대이다. 현황은 나대지로 풀이 무성하고 쓰레기도 흩어져 있으며 주변 주민들이

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OO OOO

교부권자 대OOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 서OOOOO

지상권자 한OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-29 · 대전광역시 중구 대흥동 35-9 · 대 264㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 426m대전여자중학교중학교
  • 533m대전중학교중학교
  • 536m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
  • 586m대흥초등학교초등학교
  • 667m문창초등학교초등학교
  • 879m대전신흥초등학교초등학교
  • 994m보운초등학교초등학교
  • 1030m성모초등학교.여고등학교고등학교
  • 1064m충남학원
  • 1197m대신초등학교초등학교
  • 1209m대전선화초등학교초등학교
  • 1257m충남중학교중학교

버스

  • 170m오토바이거리4, 513, 52, 604
  • 194m대흥교30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
  • 195m오토바이거리4, 513, 52, 604
  • 215m대흥교33-1, 33-2, 52, 711, 802
  • 309m대흥동네거리30, 33-1, 33-2, 513

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7713만 ~ 3억 4654만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대전광역시 중구 대흥동 35-9
감정가
5억 2272만
최저가
2억 5613만 (49%)
기일
25-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7713만 ~ 3억 4654만중간 추정: 3억 1273만 (최저가 대비 122.1% · 감정가 대비 59.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5613만 × 108~135% = 2억 7713만 ~ 3억 4654만대전 토지 · 유찰 2회 낙찰 949건 — 중간값 122.1%, 사분위 108.2~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.9% — 이 감정가 5억 2272만 기준 약 3억 1310만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›중구›2025년

대전광역시 중구 진행 물건