대전지법 2025타경587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1262만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

389.23㎡ (117.7평)

토지면적

252.70㎡ (76.4평)

제시외면적

1.00

보증금

1억 1126만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8188만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕명로98번길

건물 · 대지권

건물

389.23㎡ (117.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕명동 547-10

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 ""하우스토리아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 포장된 소로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29) (덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트, 일부 치장벽돌 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층 부분은 일반건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무소)”로 등재되어 있으나, 현황 “주택”으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 덕명로98번길 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 101호 양준렬(2024.01.02.), 201호 이단비(2023.01.16.), 202호 홍승백(2020.11.13.), 203호 윤재인(2023.07.03

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 · 252.7㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 · 252.7㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 덕명로98번길 23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 58.2㎡ 2층 117.54㎡ 3층 119.7㎡ 4층 92.79㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 903m · 국립한밭대학교 · 대학교
• 1179m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1273m · 덕명중학교 · 중학교

버스

• 362m · 주유소 · 102, 104, 107, 11, 113, 212, 48
• 364m · 주유소 · 300, 340
• 411m · 덕명네거리 · 102, 104, 107, 11, 113, 212, 300, 340, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-19, 대전서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-19 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 1262만

매각비용

1668만

배당 가능액

10억 9593만

소유자 잔여

2억 9151만

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