대전지법 2025타경1108-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.56㎡ (80.9평)

토지면적

492.00㎡ (148.8평)

제시외면적

없음

보증금

4473만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2966만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문창로90번길

건물 · 대지권

건물

267.56㎡ (80.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

문창동 43-5 · 일반상업지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""인창교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 포장된 세로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-22)(문창동 42-4번지 일원 주거복합 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인소유(본건 건물에 거주하는 홍진화氏 소유주장)로 구두탐문 조사되는 수목(향나무 등) 및 정원석 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2):벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 문창동 43-5

감정가

18억 6298만

최저가

4억 4730만 (24%)

건물면적

267.56㎡ (80.9평)

기일

26-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 165억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-10-25 · 대전제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4730만

매각비용

670만

배당 가능액

4억 4059만