경매 · 상가
대전지법 2025타경1504-2 뉴삼부프라자
대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호
매각기일 (D-34) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 6272만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.61㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 599만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.94㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 34.61㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1254만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 1035만
- 담당계
- 9계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 태평로
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴삼부프라자 · 34.61㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 태평동 395-1 · 21.94㎡ (6.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 송OOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '대전태평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제2층 제205호, 제206호, 제212호, 제213호 4개 호수로서 (사용승인일 : 1986.10.08) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(1~4) : '근린생활시설'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 북측 및 남측으로 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 일련번호 3,4는 벽체를 제거하고 경계의 구분없이 한개호의 형태로 이용중이며 집합건축물대장상 도면 및 현황 점유사용부분 및 현장조사 등을 통하여 호별 위치를 확인하였는 바, 경매진행(입찰)시 재확인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-03 | sd | 2026.09.08 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.06 도달 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.13 기타 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.13 기타 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.24 기타 |
| 25-04-06 | sd | 2025.04.08 수취인불명 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.23 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.30 도달 |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.24 이사불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 수취인불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층205호 · 집합건물
- 목록 2 · 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 · 집합건물
- 목록 3 · 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층212호 · 집합건물
- 목록 4 · 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층213호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1. 목록1 부동산은 현재 공실 상태이다. 2. 목록2 부동산은 옷가게
대전광역시 중구 태평동 395-1 2층205호 · 철근콘크리트구조 37.72㎡
대전광역시 중구 태평동 395-1 2층206호 · 철근콘크리트구조 34.6054㎡
대전광역시 중구 태평동 395-1 2층212호 · 철근콘크리트구조 37.72㎡
대전광역시 중구 태평동 395-1 2층213호 · 철근콘크리트구조 79.4254㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | - | 206호 | ||
| 이○○ | - | 206호 | ||
| 주식회사 메가 | 212호 | 미상 | 미상 | |
| 주식회사 메가 | 213호 | 미상 | 미상 | |
| 주식회사 해광 | - | 213호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 송OOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 최OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 정OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 제3취득자
- 김OO
- 제3취득자
- 정OO
- 제3취득자
- 최OO
- 채권자
- 송OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 채무자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설 및 근린생활시설 지하1층 3209.5113㎡ 1층 2515.3407㎡ 2층 2355.0691㎡ 3층 2369.7129㎡ 4층 2369.7579㎡ 5층 2368.4579㎡ 철근콘크리트구조 34.6054㎡
- 26-10-28 · 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 · 철근콘크리트구조 34.6054㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 152m · 대전태평초등학교 · 초등학교
- 353m · 대전신평초등학교 · 초등학교
- 514m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
- 563m · 대전원평초등학교 · 초등학교
- 742m · 대전변동초등학교 · 초등학교
- 805m · 대전태평중학교 · 중학교
- 883m · 대전유평초등학교 · 초등학교
- 938m · 가장초등학교 · 초등학교
- 1014m · 대전오류초등학교 · 초등학교
- 1189m · 대전버드내중학교 · 중학교
- 1349m · 동산중.고등학교 · 고등학교
- 1414m · 대전문화초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
- 55m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
- 187m · 태평초등학교 · 317, 603
- 206m · 태평시장 · 317
- 326m · 태평오거리 · 103, 316, 601, 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2015-08-28, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2015-08-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 15-08-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-11-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사선양 | 24억 1150만 | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-11-11 | 가압류 | 인덕건설 주식회사 | 55억 2595만 | 말소 |
| 갑3 | 16-11-14 | 가압류 | 세중전력 주식회사 | 1억 40만 | 말소 |
| 갑4 | 16-11-14 | 가압류 | 주식회사 대건엔지니어링 | 5억 7530만 | 말소 |
| 갑5 | 17-01-23 | 가압류 | 박○○ | 13억 3590만 | 말소 |
| 갑6 | 17-01-25 | 가압류 | 김○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑7 | 17-02-16 | 가압류 | 송○○○ | 3억 | 소멸 |
| 갑8 | 17-03-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-03-09 | 가압류 | 주식회사아이팝엔지니어링종합건축사무 소 | 2억 2400만 | 말소 |
| 갑10 | 17-03-27 | 가압류 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 갑11 | 17-04-04 | 가압류 | 주식회사 아미 | 8억 6741만 | 말소 |
| 갑12 | 17-04-05 | 가압류 | 이○○ | 3억 8500만 | 말소 |
| 갑13 | 17-04-12 | 가압류 | 조○○ | 3164만 | 말소 |
| 갑14 | 17-04-18 | 가압류 | 이○○ | 789만 | 말소 |
| 갑15 | 17-04-21 | 가압류 | 임○○ | 8억 1605만 | 말소 |
| 갑16 | 17-05-19 | 가압류 | 정○○ | 2억 5237만 | 말소 |
| 갑17 | 17-06-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-06-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-06-05 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-06-09 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-06-22 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-07-26 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-09-26 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-10-20 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 17-11-03 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-01-12 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-02-07 | 가압류 | 주식회사 선양 | 5932만 | 말소 |
| 갑28 | 23-08-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-08-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-09-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-03-07 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 송○○○ | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-10-30 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 26-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 어썸플레이스 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-08-28 | (2)근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 10억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-08-28 | 근저당권설정 | 서○○ | 12억 | 말소 |
| 을3 | 16-04-26 | 근저당권설정 | 서○○ | 15억 | 말소 |
| 을4 | 17-02-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 26-01-12 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 26-01-12 | 1번(2)근저당권이전 | 주식회사어썸플레이스 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 26-01-23 | 1번(2)근저당권일부 이전 | 남○○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6272만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6177만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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