경매· 상가
대전지법 2025타경1634-2 가나파로스빌2
대전광역시 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 2층210호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 440만521만/평· 감정가 2억 9200만 (70%)
담당계11계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 440만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저 평당가
- 521만/평건물면적 기준 · 총액 2억 440만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 440만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.76㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 129.75㎡ (39.2평)
- 토지면적
- 26.76㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2044만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2571만
- 담당계
- 11계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 노은로
건물 · 대지권
- 건물
- 가나파로스빌2 · 129.75㎡ (39.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 지족동 894-2 · 일반상업지역 · 26.76㎡ (8.1평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 대전도시철도 1호선 ""노은역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전도시철도 1호선 ""노은역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1) 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제2층 제208호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 2) 기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 제2층 제210호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
1) 기호(1) 대장상 용도는 제1종근린생활시설(이(미)용원)이며, 현황 사무실(주식회사 지영)로 이용 중임. 2) 기호(2) 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 카페(마린팝)로 이용 중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공히 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
1) 기호(1) 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 2) 기호(2) 3필 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
1) 기호(1) 동측, 남측, 서측 및 북측으로 광대로 및 중로에 각각 접함. 2) 기호(2) 동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1-1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 임. 2) 기호(2-1), (2-2), (2-3) 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | — |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | — |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | — |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 894-5 에스케이허브 2층208호 · 집합건물
목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 2층210호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
붙임
부동산 대전광역시 유성구 지족동 894-5 2층208호 · 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 108.00㎡
부동산 대전광역시 유성구 지족동 894-2 2층210호 · 철근콘크리트조 129.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | -- |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
근저당권자 농OOO OOOO(OOO)
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 나OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO
소유자 윤OO
임차인 권OO
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-23 · 대전광역시 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 2층210호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 공동주택 및 근린생활시설 1층 1347.26㎡ 2층 1559.94㎡ 3층 1559.94㎡ 4층 1361.66㎡ 5층 1361.66㎡ 6층 1361.66㎡ 7층 1361.66㎡ 8층 1361.66㎡ 9층 1361.66㎡ 10층 1361.66㎡ 지하1층 1958.84㎡ 지하2층 2201.44㎡ 지하3층 1827.60㎡ 철근콘크리트조 129.75㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 윤OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 9억 8116만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 241m뉴스터디 수학학원
- 330m4단지 후문
- 464m상지초등학교초등학교
- 519m대전지족고등학교고등학교
- 528m대전노은고등학교고등학교
- 568m지족중학교중학교
- 607m대전노은초등학교초등학교
- 732m대전노은중학교중학교
- 799m대전 지족초등학교초등학교
- 907m수정초등학교초등학교
- 1271m대전새미래중학교중학교
- 1427m대전새미래초등학교초등학교
버스
- 92m노은역101, 114, 116, 117, 121, 655
- 159m노은역101, 114, 116, 117, 121, 655
- 336m열매마을5.6단지101, 114, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 2층210호
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저가
- 2억 440만 (70%)
- 건물면적
- 129.75㎡ (39.2평)
- 대지권면적
- 26.76㎡ (8.1평)
- 기일
- 26-04-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 8116만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-06 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-03-14 | 소유권보존 | 혜진종합개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-22 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-12-21 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-17 | 가압류 | 주식회사 영진공사 | 15억 | 말소 |
| 갑11 | 22-01-19 | 가압류 | 주식회사 태화산업 | 5억 | 말소 |
| 갑12 | 22-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-04-07 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사영진공사 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-07-13 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-11-01 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-01-06 | 3번압류, 4번압류, 7번압류, 8번압류, 9번압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번압류, 13번압류, 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-01-06 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-05-29 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1억 8076만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 08-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 14-04-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소 |
| 을3-1 | 15-10-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 17-08-10 | 3번근저당권변경 | 1억 800만 | 말소 | |
| 을4 | 17-08-24 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 3억 6200만 | 말소 |
| 을5 | 18-01-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-01-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-01-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-03-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 8000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-11-19 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 440만
- 매각비용
- 306만
- 배당 가능액
- 2억 133만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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