대전지법 2025타경1641-2 대전도안더리브시그니처

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.96㎡ (5.1평)

건물면적

49.35㎡ (14.9평)

토지면적

16.96㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1109만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2792만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복용동 236-3 · 준공업지역 · 16.96㎡ (5.1평)

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 대전복용초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매센터, 후면 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 유성대로, 근거리에 고속도로IC 등이 소재하며 지식산업센타로서의 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층건으로서 사용승인일:2022.11.10 외 벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 집합건축물대장상 근린생활시설(제1종근린생활시설)이며, 기준시점 형재 '공실'상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물용),에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사),근린생활시설등의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 단지 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역 , 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기준시점 현재 '공실'상태임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층137호

감정가

6억 6000만

최저가

1억 1092만 (17%)

건물면적

49.35㎡ (14.9평)

대지권면적

16.96㎡ (5.1평)

기일

26-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 5200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-12-19 · 대전원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1092만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 926만

소유자 잔여

1억 926만