대전지법 2025타경1887-14 토르

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.02㎡ (7.3평)

건물면적

73.69㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1695만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7956만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유천로47번길

건물 · 대지권

건물

토르 · 73.69㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

유천동 301-39 · 24.02㎡ (7.3평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '버드내초등학교'남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제501호 외 13개호로서, 외벽 : 판넬 및 화강석, 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔 및 사무소임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로, 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구(2018-05-10), 소로1류(폭10m~12m)(2023-03-30)(소로1-유천8호선)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2023-09-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층902호

감정가

3억 4600만

최저가

1억 6954만 (49%)

건물면적

73.69㎡ (22.3평)

대지권면적

24.02㎡ (7.3평)

기일

26-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 18억 8400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-01-15 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6954만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6699만