대전지법 2025타경1887-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-11 경매접수
2. 25-03-12 경매개시결정
3. 25-06-12 배당요구종기
4. 26-02-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.73㎡ (5.1평)

건물면적

51.33㎡ (15.5평)

토지면적

16.73㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7956만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로1566번길

건물 · 대지권

건물

51.33㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유천동 301-39 · 일반상업지역 · 16.73㎡ (5.1평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '버드내초등학교'남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제501호 외 13개호로서, 외벽 : 판넬 및 화강석, 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔 및 사무소임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로, 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구(2018-05-10), 소로1류(폭10m~12m)(2023-03-30)(소로1-유천8호선)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2023-09-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층501호 · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층801호 · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층802호 · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층803호 · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층901호 · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층902호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층601호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층602호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층603호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층701호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층702호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층703호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

(6OO)OOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

(6OO)OOO

임차인

(7OO)OOO

임차인

(8OO)OOO

임차인

(9OO)OOO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지1층 93.72㎡ 1층 19.32㎡ 2층 205.98㎡ 3층 205.98㎡ 4층 205.98㎡ 5층 244.23㎡ 6층 244.23㎡ 7층 244.23㎡ 8층 244.23㎡ 9층 167.92㎡ 철근콘크리트구조 51.3339㎡

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 18억 400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 398m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 659m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 716m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 757m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 916m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 918m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 966m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 987m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1041m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1045m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1137m · 동문초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 버드내네거리 · 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613
• 189m · 유천동서대전농협 · 1, 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613
• 284m · 유천시장 · 1, 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613
• 318m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 330m · 버드내아파트 · 316, 317, 608

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층502호

감정가

1억 9100만

최저가

1억 3370만 (70%)

건물면적

51.33㎡ (15.5평)

대지권면적

16.73㎡ (5.1평)

기일

26-02-24

등기부현황

등기부채권총액 18억 400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

소유자 잔여

3169만