대전지법 2025타경2248-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

765.86㎡ (231.7평)

토지면적

1073.20㎡ (324.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2906만 (최저가의 20%)

청구금액

23억 5011만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

지족로148번길

건물 · 대지권

건물

765.86㎡ (231.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

지족동 1048-6 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 ""대전새미래중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접하고, 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로 및 6미터의 보행자전용도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족18)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-24)(소로3류-지족13)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-06-24)(소로3류-지족17)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(대전새미래중학교), 상대보호구역(대전새미래초등학교), 절대보호구역(대전새미래중학교).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층으로서, (사용승인일: 2014.12.24) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화물용 리프트 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 지족동 1048-6

감정가

33억 5784만

최저가

16억 4534만 (49%)

건물면적

765.86㎡ (231.7평)

기일

26-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 30억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-02-17 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

16억 4534만

매각비용

2468만

배당 가능액

16억 2066만