대전지법 2025타경2613-4 토르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.53㎡ (2.3평)

건물면적

23.09㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3095만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유천로47번길

건물 · 대지권

건물

토르 · 23.09㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

유천동 301-39 · 일반상업지역 · 7.53㎡ (2.3평)

호

9층

당사자

채권자

디OOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 ""버드내초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호 로서, -외벽: 석재 및 페인팅 마감 등. -내벽: 페인팅 및 인테이어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로, 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 15미터 내외, 남서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-03-30)(소로1-유천8호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

전OO

승계인

디OOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

한OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

채권자

디OOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지1층 93.72㎡ 1층 19.32㎡ 2층 205.98㎡ 3층 205.98㎡ 4층 205.98㎡ 5층 244.23㎡ 6층 244.23㎡ 7층 244.23㎡ 8층 244.23㎡ 9층 167.92㎡ 철근콘크리트구조 23.086㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.086㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 660m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 719m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 762m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 914m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 922m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 923m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 971m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 982m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1040m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1047m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1143m · 동문초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 버드내네거리 · 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613
• 192m · 유천동서대전농협 · 1, 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613
• 290m · 유천시장 · 1, 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613
• 324m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 328m · 버드내아파트 · 316, 317, 608

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 대청새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 대청새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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