대전지법 2025타경2873-1 엑스포코아

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-04-11 경매접수
2. 25-04-14 경매개시결정
3. 25-07-17 배당요구종기
4. 26-04-07 6차 매각기일 · 최저가 4689만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.07㎡ (1.5평)

건물면적

10.37㎡ (3.1평)

토지면적

5.07㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

468만 (최저가의 10%)

청구금액

7726만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

엑스포로

건물 · 대지권

건물

엑스포코아 · 10.37㎡ (3.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

전민동 466-3 · 준주거지역 · 5.07㎡ (1.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층 건물내 제1층 제23호로서, (사용승인일 : 1994.08.25) 외벽: 복합판넬 및 강화유리, 외장타일 등 마감 등이며, 내벽: 시멘몰탈위 페인트 및 석고보드, 인테리어 마감 등이며, 바닥: 타일 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(판매점 ""엔틱나들이"") 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(전민동 466-3) : 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-05-12)(대로 3-37)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 본건 23호는 24호와 함께(판매점""엔틱나들이"") 벽체 구분없이 함께 이용 중이니 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건 23호와 24호는 벽체 구분없이 함께 이용중이나, 첨부""사진용지""와 같이 본건 천장에는 상호명이 부착되어 있으나 호번호는 기재되지 아니하고, 24호의 경우 호번호가 기재되어 있으며, 인접 22호와 25호 사이에는 1.7m 높이 정도의 칸막이 등으로 구분이 되며, 본건 23호의 위치는 건축물현황도 및 관리사무소, 본건 임차인 및 상인 등 현장조사에 의거 확인하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 전민동 466-3 엑스포코아 1층23호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 본건 물건은 기둥이나 경계벽이 없는 상태이나 위치와 면적은 특정할 수

대전광역시 유성구 전민동 466-3 1층23호 · 철근콘크리트조 10.372㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대전광역시 유성구 전민동 466-3 엑스포코아 1층23호 · 철근콘크리트조슬래브지붕5층판 매,업무,근린생활,운동시설 1층 3256.82㎡ 2층 3612.28㎡ 3층 3621.28㎡ 4층 3663.03㎡ 5층 3593.79㎡ 지하1층 4170.93㎡ 지하2층 4224.71㎡ 지하3층 3999.35㎡ 철근콘크리트조 10.372㎡

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 1억 2440만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 126m · 대전전민중학교 · 중학교
• 209m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 638m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 654m · 대전문지중학교 · 중학교
• 722m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 1001m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 1250m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 118m · 전민중학교 · 1, 705, 802
• 183m · 세종아파트 · 1, 121, 918
• 244m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 398m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 407m · 태광산업중앙연구소 · 1, 705, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 전민동 466-3 엑스포코아 1층23호

감정가

2억 7900만

최저가

4689만 (17%)

건물면적

10.37㎡ (3.1평)

대지권면적

5.07㎡ (1.5평)

기일

26-04-07

등기부현황

등기부채권총액 1억 2440만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-10 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4689만

매각비용

70만

배당 가능액

4618만

소유자 잔여

2578만