대전지법 2025타경3519-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.53㎡ (15.0평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8030만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

태평동 403-1 · 제3종일반주거지역 · 49.53㎡ (15.0평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""신평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(1985년 10월 23일 사용승인) 36동 3층 34호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측 등의 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평18)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평동 403-1 삼부아파트 36동 3층34호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

장OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대전광역시 중구 태평동 403-1 삼부아파트 36동 3층34호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 397.08㎡ 2층 381.96㎡ 3층 381.96㎡ 4층 381.96㎡ 5층 381.96㎡ 6층 381.96㎡ 7층 381.96㎡ 8층 381.96㎡ 9층 381.96㎡ 10층 381.96㎡ 11층 381.96㎡ 12층 381.96㎡ 13층 381.96㎡ 14층 381.96㎡ 15층 381.96㎡ 지층 393.36㎡ 철근콩크리트조 84.855㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 328m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 531m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 565m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 741m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 821m · 가장초등학교 · 초등학교
• 860m · 대전태평중학교 · 중학교
• 924m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1176m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1382m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1412m · 대전변동중학교 · 중학교

버스

• 198m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 215m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 231m · 삼부/새롬아파트 · 608, 612
• 254m · 버드내2단지 · 608, 612
• 300m · 태평오거리 · 103, 316, 601, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 중도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 중도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 370만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 64만

소유자 잔여

2억 64만

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