대전지법 2025타경3522-2 대전도안더리브시그니처

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-05-16 경매접수
2. 25-05-19 경매개시결정
3. 25-08-19 배당요구종기
4. 26-09-09 6차 매각기일 · 최저가 3025만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.10㎡ (5.2평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2224만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복용동 236-3 · 준공업지역 · 17.10㎡ (5.2평)

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상업 및 업무지대로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 건물 중 제2층 제에프204호 외 4개호로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~5)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 '대전도안더리브시그니처' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프204호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프205호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프206호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프207호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프204호 · 철근콘크리트구조 49.7700㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프205호 · 철근콘크리트구조 49.7700㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프206호 · 철근콘크리트구조 61.1900㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프207호 · 철근콘크리트구조 53.5500㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프208호 · 철근콘크리트구조 53.5500㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사) 및 근린생활시설 지1층 13726.43㎡ 1층 8505.99㎡ 2층 9993.9㎡ 3층 9178.12㎡ 4층 9178.12㎡ 5층 9178.12㎡ 6층 9178.12㎡ 7층 9178.12㎡ 8층 2729㎡ 9층 2727.31㎡ 10층 2727.31㎡ 11층 2727.31㎡ 12층 2727.31㎡ 13층 2727.31㎡ 14층 1689.8㎡ 15층 1689.8㎡ 16층 1689.8㎡ 철근콘크리트구조 49.7700㎡
• 26-09-09 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프205호 · 철근콘크리트구조 49.7700㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 9억 5520만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 633m · 대전복용초등학교
• 968m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1156m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1407m · 도안고등학교
• 1479m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 302m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 415m · 복용2통 · 704
• 437m · 복용동 · 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프205호

감정가

1억 8000만

최저가

3025만 (17%)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

대지권면적

17.10㎡ (5.2평)

기일

26-09-09

등기부현황

등기부채권총액 9억 5520만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3025만

매각비용

45만

배당 가능액

2979만

소유자 잔여

2979만